本来拟定于今天上午投标的顺义区马坡镇东侧(地块一)的居住项目用地,被延期至7月23日,而这也是继“涉嫌”高价地而暂停出让后的第二次延期。楼市的宏观调控政策,不仅影响了市场成交量,也将张望的情感传递到土地拍卖市场,时隔两月,北京土地楼面价已经降落至每平方米2712元,下调幅度接近6成。
今天上午,记者达到土地拍卖大厅,紧闭的双门显示这里并没有投标正在进行。现场工作人员告诉记者,马坡镇的投标已经延期了,调剂到7月23日上午。之后,陆续有十余人都因吃了“闭门羹”而提出了和记者同样的问题,而咨询该地块的电话也是不停响起。对于马坡地块的延期原因,业内人士告诉记者,既可能是基于流标的担心,也可能是害怕在楼市的新政下再报出高价地。
根据北京土地收拾储备中心数据统计显示,截至6月29日,今年北京共拍卖土地为113块,楼面价明显呈现下调,其中总楼面价下调了59.2%,从6654元调到新政以后的2712元每平方米;住宅的楼面价也从新政前的12258元,下调到了新政以后的5085元每平方米。而从最近的土地供给来看,也集中于郊区,尤其是房山地区,新政后的供地面积占到了六七成。
中原地产总监张大伟告诉记者:“这样的土地供给节奏避免在城区过热区域持续供地而可能造成的持续炒作。”而从开发商层面,随着楼市的宏观调剂,造成近期市场成交量的持续下跌,加上之前的低价地带来的土地炒作气氛减轻,已经非常明显地影响了拿地热情,而土地市场的冷淡又使得购房热情持续下探。(赵莹莹)
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