近日国土部相干人士表现,全部国土资源系统将主动参与房地产用地调控,土地参与楼市调控政策将不会转变。对此,资深分析师薛建雄表现,中央政府对于房地产市场调控的决心很坚定,但日前呈现的部分地区多个高尔夫球场建造获批、房地产开发商囤地等行动,表现出政策履行尚未到位。
薛建雄表现,政府所出台的一系列房地产调控政策,都是为了调剂非正常的市场结构,克制房价的高端化和投资化发展,促使房价回归理性。当前政府需加强土地增值税的征管力度,谨防房产开发商捂盘惜售的行动,同时还要加大保障性住房用地供给,解决低收入群体住房问题。
他还预测,房市将于9月以前盘整至合理价位,10月份成交量将回暖。薛建雄认为,目前市场处于调剂时代,只要市场保持一个供略大于求的状态,之前呼声颇高的房产税和物业税就还不会出台。
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