楼市调控更需要解决土地和住宅有效供应不足的问题。陈晟提醒，一旦限购终止、压抑的需求得到释放，而后续的供应无法满足，则房价又会面临上涨压力。
但增加供应、稳定预期的形势依然严峻。以土地为例，中国指数研究院的数据显示，截至9月底，一线城市中仅上海和广州的供应量超过去年同期。10个重点城市中，一半城市的供应量尚不及去年同期水平，其中深圳、杭州等地供应量同比减少更是超过20%。要完成全年供地任务，形势不容乐观。
易居房地产研究院综合研究部杨红旭说：各地必须加快供地速度，尤其是房价较高、供应紧张的一线城市和部分二线城市，从而抑制房价、地价上涨。
陈晟说：调控最关键的任务是：拉住高价房的缰绳，同时加快普通商品房、保障房的推出，逐步实现市场结构的优化。
■声音
黑石CEO：
中国调控楼市非常合适
据新华社电 （记者杨毅沉）掌管全球最大的私募股权投资基金———黑石集团CEO斯蒂芬·施瓦茨曼表示，中国政府在房地产政策制定上是非常负责任的，对房地产市场的调控也是非常合适的。
斯蒂芬·施瓦茨曼是于19日至20日在上海出席黑石集团CEO年会及合伙人会议期间接受记者采访时作此表示的。黑石集团近两年也开始逐步投资中国房地产市场。斯蒂芬·施瓦茨曼认为，中国政府在房地产政策制定上是非常负责任的，对房地产市场的调控也是非常合适的。他表示，因为银行借贷会放大房地产市场的涨跌幅度，如果一个国家房地产价格上涨过快，也有可能在未来出现快速下跌的局面，如果这种情况发生，将对提供地产信贷的银行系统产生影响。新华社记者 叶锋
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