●南部楼市新盘集中上市 供给量合理回调
统计数据显示：上周(6月21日-6月27日)北京市共7个项目开盘，其中纯新盘2个，分辨为保利·茉莉公馆和首开·石榴派。共供给房源1659套、163991.38平方米，分辨环比之前一周(6月14日-6月20日)减少了61.84%、42.88%；
另外，上周(6月21日-6月27日)7个项目标整体开盘均价为22240元/平方米，环比之前一周(6月14日-6月20日)每平方米降落了2533元，降幅为10.22%。
分析人士指出，上周新增供给呈现了量、价齐降的局面，是基于之前一周大批过剩供给房源做出的合理回调。一方面，供需比从之前一周的6：1回调至2：1；另一方面，供给价格也在努力向成交价格靠拢，故而呈现了量价同降。
另外，从上周供给房源散布特点来看，上周南部城区开盘项目比例大增，7个开盘项目中，有5个位于丰台、大兴、房山等这些南部城区。专家分析认为，随着土地稀缺性和需求扩大抵触的加剧，这些长年来价值被低估的区域，将是未来住宅供给的主力，也是当前价格优势较大的重要区域。
●西四环推出稀缺新盘 单价超40000元
另据统计数据显示：上周(6月21日-6月27日)开盘的7个项目中，价格最高的是西四环正源定慧福里，位于海淀区定慧北桥东南角，开盘均价40000元/平方米，供给76-98平方米两居和150平方米三居。
而价格最低的是房山区京石高速路沿线的低密度社区——天恒乐活城的花园洋房房源，位于六环以外的房山区，开盘均价15000元/平方米，花园洋房户型共三层，首层户型面积为47、85平方米一居和两居，二、三层户型面积为170平方米左右复式。
亚豪机构副总经理任启鑫分析，上周开盘项目标报价广泛不低。其中，价格最高的正源定慧福里，位于“西贵”的典范板块——西四环上，比同期开盘的2个四环内商住楼都要高，可见正是土地稀缺价值、产品自身价值和区位板块价值相叠加，使该项目开盘单价达到4万；而价格最低的天恒乐活城，与其项目所处的地位偏远有关，但其供给的是低密度的花园洋房产品，均价依然达到了1.5万元/平方米。
相关阅读