（起源：百达行）新政出台后，从相干机构懂得到，目前的存量房市场浮现明显的卖方市场向买房市场的转变。张望情感盘踞了全部市场，导致新房二手房成交量直线降落，楼市各方彰显疲态。
二手中介来访量锐减成交量同比降30%
从客户需求来看，刚性需求的客户受到价格预期的变更，以张望为主，重要关注价格的变更与走势；而改良型客户则受到政策的直接调控，需求被克制；而投资投机客群受到市场走势不明的影响，短期内不会入市。
有数据显示，以北京为例，新政后存量房成交套数明显降落，网签数量与去年同期相比降落了30%。
成交价下调 降幅创下近15个月之最
担心市场重新陷入张望，已有不少二手房业主主动调低了挂牌价格。根据国家统计局相干数据显示，以北京为例，5月份全市二手商品房成交均价为12661元/平方米，比上月降落2577元/平方米，降幅创下近15个月之最。但仍高于去年同期程度。
业内人士认为:“从最近市场成交情况来看,6月份数量显示,成交量比上个月还是有所回落。上个月应当在一万多套,6月成交超过一万套的可能性还是比较小的。价格这一块,上半个月统计的数据应当在1.86万元/平方米,现在来看跌到1.8万元左右,价格上还是有回落的,全部价和量没有明显的反弹。”
从市场懂得到，而二手房的价格控制在小业主手中，小业主的资金链一般不会呈现问题，调剂期内，由于税费进步，二手房交易成本上升，加上市场走向不明朗，二手房挂牌价格一般保持在较高程度。
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