为了调控已经高烧的土地市场，国土部发布今年将推出巨量的住宅土地供给来平抑地价。然而，上半年的完成情况却不尽如人意。统计显示，上半年广州实际供给量仅为全年打算的6%，深圳为14%，北京为22%。在中央的问责机制下，处所政府下半年还将有更多的土地推出。
在供给越来越多的情况下，需求却在逐渐减少。调控开端后，开发商资金相对紧张，对于后市也较为谨慎，拿地渐少。从4月份开端，住宅土地成交量开端逐月减少，下半年可能持续低迷。业内分析认为，需要防止土地成交量低迷导致下一个周期可能呈现的房屋供给不足，政府应当加码房产税、土地闲置税等措施来保障市场供给，并将土地调控常态化。
住宅用地供给“大跃进”
国土资源部颁布的住宅用地供给打算显示，2010年全国住宅用地供给18.5万公顷，同比增加约140%。2010年上半年，全国103个城市累计供给住宅用地20335.8万平方米，同比增加100%。
从月度散布来看，除了2月受春节和4月受打算出台之前暂停土地出让因素影响，供给量有所回落外，其他月份供给量持续增加。
除深圳外，一线城市住宅用地供给量同比大幅增加。其中，上海上半年共推出住宅用地856万平方米，较去年同期增加494%，增幅位列10个重点城市首位。
广州、杭州和北京也分辨有100%、13%和5%的涨幅。二线城市供给量较大，特别是天津，上半年累计供给量达到2187万平方米，同比涨幅高达221%，仅次于上海。
地价环比降落9%
土地价格过快上涨，助推了房价的快速上涨，“地王”对房价的拉动效应尤为明显。以北京为例，2009年2月、7月、11月和2010年3月，北京市场“地王”频现，同期商品住宅销售均价环比分辨上涨16%、11%、10%和22%。
因此，土地价格也成为此轮房地产调控的重点。
除了通过增加住宅用地供给量外，政府还陆续出台了打击开发企业囤地、规范土地出让金缴纳时间、完善土地出让方法、严格清算土地增值税的相干措施，此外，银行信贷收紧在本轮土地调控中施展了重要的作用。地价自此开端回落。
2010年上半年，全国103个城市住宅用地楼面地价为1863元/平方米，环比2009年下半年降落9%。从月度交易看，住宅用地楼面地价一直处于下行阶段。
新政出台后的5月和6月，土地市场热度明显降落，住宅用地平均溢价程度逐渐走低，土地流拍现象也是不断呈现。5月24日，“北京市房山区房山线长阳站9号地多功效项目用地”等4宗土地因无人报价，均告流拍。
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