在7月3日—4日召开的全国国土资源厅局长会议上，国土资源部部长徐绍史明白表现，目前房地产调控导致市场量跌价滞，这种情况不会保持太久，持续调控下去，会呈现量价齐跌的情况。与此同时，房地产用地出让保证金比例将从20%进步到30%。
在楼市已经陷入胶着状态的当下，国土部相干负责人的明白表态以及具有本质意义的新调控手段的推出非常及时也非常必要。
楼市之所以陷入量跌价滞的状态，并不是开发商真的能“扛”多久。全国工商联房地产商会会长聂梅诞辰前在一个房地产论坛上表现，房地产企业在今年3月份资金充裕度已经从1∶1.67降落到了1∶1.42，随着调控政策，尤其是信贷政策步步紧逼，开发商资金链已受到要挟。
看来，支撑开发商的更重要的是侥幸心理，只有通过进一步的政策和相干部门负责人的坚决表态才干打消掉这种心理，楼市调控也才可能本质性地前进一步。
事实上，正是之前调控政策的一些微调恰恰助长了开发商的侥幸心理。例如，对于异地购房的限制，由完整不容许，到以二套房看待，无论政策本意如何，在市场看来，这都是一个很大的松动，因为绝大多数的炒房客都是异地购房。
因此，目前最重要的是政策必须给市场各方显示“调控绝不会无功而返”的决心，显示在房价回归理性之前绝不松动的决心，而国土部的动作正是这样的表态。
不过，目前积极发声的似乎只有国土部，其他相干部门以及处所政府的声音较小，要想调控取得本质性后果，在这个节骨眼上，仅靠国土部单兵作战远远不够，相干各方齐心协力再加把火非常必要。
相关阅读