中国指数研究院预测，随着价格的松动和优质挂牌房源的激增，部分有购置力的需求会逐步入市，二手房成交量有可能止跌并小幅回升。
租赁市场：租金上涨是常态还是异动？
与逐步降温的住房销售市场不同，近期一线城市租赁市场火热。北京、上海、广州、深圳等城市房屋租赁价格平均涨幅超过10％，一些地位好、配套齐全的房屋租赁价格涨幅甚至超过20％。
一些专家分析，近期租金上涨是多种因素交错而成，但部分区域上涨过快与个别中介机构炒作有关。
房地产调控政策出台后，对租赁市场有影响。国务院发展研究中心研究员廖英敏说：“一手房市场刚性需求持币张望，不消除部分转向租赁市场，另一方面，业主由于看跌市场，也会由卖转租。”
柴强说：“近期暴涨，不消除个别中介机构因为业务量萎缩，为了增加收入，呈现炒作行动。”
不过，进入6月，北京租金已经呈降落趋势。来自“链家地产”市场研究部统计数据显示，6月份北京平均月租2816元，环比降落2.39个百分点。
中原地产华北区总经理李文杰表现，随着宏观调控的深入，房价开端呈现明显回落，将有更多待售房源转入租赁市场，供大于求的局面将可能再度呈现，加上政策新租赁房供给的增多，预计未来房屋租金将呈现回落。
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