昨日,国家统计局发布6月份全国房价指数。数据显示,南京6月份房价同比去年6月上涨9.2%,环比5月下跌0.6%,这是自今年5月份首次呈现环比下跌后,南京房价再次环比回落。值得关注的是,相比5月份环比下跌0.5%,6月份的下跌幅度有所扩大。业内人士表现,这显示出新政的威力正逐渐浮现,房价走“下坡路”或许还将持续。
6月全国房价环比降落0.1个百分点
记者从国家统计局发布的6月份房价指数中懂得到,全国70个大中城市房屋销售价格同比上涨11.4%,涨幅比5月份缩小1个百分点;环比降落0.1%,是15个月来的首次降落。这阐明房产调控新政的出台,对房价已经起到了必定克制作用。
南京房价的波动趋势与全国相差无几,6月份,南京房屋销售价格同比涨了9.2%。新建住房价格同比上涨13.3%,90平米及以下的新建住宅同比上涨15.9%,90平米及以下的新建商品住宅同比上涨高达22.2%,二手住宅价格也同比涨了4.9%。从数据上看,市场上有关“房价回落到2009年”的说法并不可信,目前的房价程度仍然比去年同期要高。
虽然房价再次创下新高,但环比5月,南京的房价呈现了小幅下跌,数据显示,6月南京房屋销售价格环比略微降落了0.6%,其中新建住房价格环比降落0.4%,90平米及以下新建商品住宅和90平米以下新建普通住宅价格环比降幅均为0.5%。二手房价格也跌了0.9%。相比5月份的环比下跌0.5%,6月份的降幅扩大到0.6%,表明市场上选择降价的楼盘逐渐增多,疯涨受到遏制,其中,二手房的价格跌幅最凶。
房价微跌,买房人称“不过瘾”
市场上一些鲜活的案例也映衬出这一组数据的可靠。上周六,江宁一地铁楼盘开盘,每平方米8200元的均价与周边楼盘相比,下跌了500元左右。在江北,不少楼盘纷纷将房价拉低到每平方米7500元左右,与5月份时的8000元以上相比,也有不小的降幅。
而在二手房方面,分析数字显示,南京6月份的二手房成交价为每平方米13102元,与5月份相比, 已经呈现持平甚至略有回落的迹象。另据365地产网的统计,6月份浦口区二手房个人挂牌均价7736元/平方米,环比5月下滑4.67%,成为全市挂牌价回落幅度最大的区域。另外,建邺和江宁两区挂牌均价分辨为16311元/平方米、10059元/平方米,环比5月分辨下滑2.98%和2.91%。
尽管房价有所回落,然而买房人仍然感到“不过瘾”,比如上周开盘的江宁地铁楼盘,自称开出了江宁的“抄底价”,不过买房人还是不买账,半天只认购了两成。合众联恒房产策划公司程鹏认为,房价确实在降,但有的区域降幅还是不够明显,开发商显然是在张望。
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