为求上市，出色终选择让步让步，转战A股。日前有消息称，出色地产决定弃港回陆，寻求A股借壳上市。
港股折翼
出色在香港的上市之路走得并不顺畅。继2008年香港上市挫败后，出色于2009年再次策划上市，然而，这一次又是事与愿违。由于估价偏低，加上有贱卖资产的嫌疑，出色无奈之下，选择主动暂停IPO。
出色上市之路折翼，但上市的幻想并没有因此减灭。香港IPO铩羽后，出色变得甚为低调，专注商业地产项目标开发，这一举动被业界视为出色在为第三次赴港IPO做筹备。
在市场一致认为出色在为IPO努力之时，却传出消息称，出色地产转向A股市场逐梦，盼望通过借壳在A股上市。出色地产相干人士对此表现，公司内部并无证实该消息。
虽难以断定该消息是否空穴来风，但无可否定的是，目前确实不是赴港IPO的好机会。有投行相干负责人指出，目前国际市场并不幻想，不少房企都暂时中断了IPO打算。
内地房企选择赴港IPO，重要是为了能打开海外融资的平台，在境外发行债券融资。市场专业人士认为，时下国际金融市场动荡不已，短期内国际金融市场和全球经济诸多不断定因素暂时难以打消。受负面消息的冲击，本来兴趣浓重的投资者热情不足，态度趋于保守，并会压低配售价格。面对于企业不利的价格，企业多会选择暂停IPO。
清华大学经管学院博士杜丽虹也表现，受市场环境影响，目前香港整体市场对地产股的估值偏低，尤其市场关注度不够的股票估值则会更低。
对于出色而言，确定不想如此“贱卖”自己的资产。二次IPO之时，因国际认购情况不幻想，大摩曾提出降价的建议，但出色却宁可“暂缓上市”。
此外，深圳大学经济学院国际金融研究所所长国世平教授表现，虽香港上市交易成本低，但由于股市的市盈率远远低于国内，因此融资的金额可能相对较少。
深圳资深地产人士林晓华指出，香港上市融资需要经过严格的审查。“境外对中国土地的估价跟境内有所不一样，涉及到融资额和股票销售的期望值会不同，香港证监会根据每年的土地估值去决定你的资产和集资的数额，但目前出色地产成交量大减，名下的土地价值未能达到09年的高程度，募资额难以达到预期目标。”
早前出色地产曾表现，目前公司的重心重要以发展商业项目为主，新的住宅项目都在前期开发阶段，在售项目均是原有项目标延续。截至目前，出色的土地储备范围已有1600万平方米，多是以并购、合作的方法取得。
据相干知情人士流露，出色地产此前无法顺利通过香港上市守则，源于其土地储备存在法律上的纠纷，“很多土地出让协议的合同没法确认为其产权，因此导致属于其的土地并不多，难以评估其真实的土地价值。”
上述人士续称，香港上市审批很难，在目前的环境下，要想通过并不是件易事。“即便是在09年如此好的市场环境，像恒大也是做出了很大的让步才干在港股上市。”
两度赴港IPO空手而归，眼下海外IPO融资窗口开启又遥遥无期，或许出色回归国内上市会更方便快捷些。
借壳上市
专业人士指出，相对而言，内地IPO市场则受外部环境因素影响较少，重要还是受国内宏观经济政策的变更及大型融资项目标进展情况影响。
然而目前国内市场也不见得很好——中央对房地产市场的调控力度未减，股票市场更是阴晴不定。国内外市场都如此低迷的情况下，出色选择回归A股借壳上市可谓是对融资市场的让步。“现在无论是哪个市场都融不了资，借壳是一个让步的方法。”杜丽虹指出。
林晓华表现，出色借壳后无非面临的就是亏损，有些亏损最多就是三四亿，可看做是“出钱买手续，花钱买快速”，“相对于其他的融资海外上市遥遥无期，基本连时间都定不了，借壳则能很快搞定上市。”
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