2010年3月22日北京地铁6号线一期第一台盾构机在朝阳区十里堡站顺利下井，6号线一期打算于2012年底全线试运营。地铁6号线是一条和1号线基础平行的另一条横穿京城的交通大动脉，总长度41.74公里。
北京中原三级市场研究部的分析人士认为，地铁6号线是横贯京城东西走向的第2条交通大动脉，穿越多个楼盘密集区，开通后将会对地铁1号线的客流压力问题起到大大的缓解作用，目前该线路正处于修建之中，大家预期到地铁6号线开通运营会提升周边区域房产价值，因此对周边成交热门区域关注度较高。据北京中原分行反应，地铁6号线对一些区域，尤其是本来轨道交通不太方便的区域市场影响较大，3月以来，这些区域二手房报价比年初上涨了5%-10%，成交量也大大提升。其中，比较突出的区域有花园桥、车公庄、青年路、通州等周边区域。
花园桥周边区域：
目前位于北京城西三环的花园桥周边区域房源均价在34000元/平米左右，其中三居室南北通透的板楼项目非常受客户关注，但是受目前房源价格过高的因素影响，大部分客户仍然持张望态度。业主方面，受地铁6号线建设的影响较大，认为楼盘仍然大有涨价的趋势，因此跳价现象非常广泛，尤其是个别不急于出售的房源，价格一直处于居高不下且无人问津的状态。
车公庄周边区域：
目前该区域均价在40000元/平米左右，其中中高端二手房的均价可达45000元/平米高低。由于区域内的楼盘品德极佳并且地位优越，因此购房客户多是附近金融街商圈内的企业管理层人士，其中自住型人群占主导地位，但是由于目前房源价格广泛价高，因此成交量比较一般。业主方面，由于楼盘的地位较好，因此涨价现象十分广泛，据北京中原官园分行业务员介绍，由于官园地区本身优越的地理地位以及附近有地铁2号线，因此受地铁6号线建设的影响并不很大。
青年路周边区域：
北京中原朝青区域的业务员介绍，目前该区域的中高级二手商品房的均价为30000元/平米。受地铁6号线在建和CBD东扩的影响，朝青区域内业主对未来房产市场的走势看好，认为该区域增值潜力比较高，因此报价广泛较高，并且也并不急于出售，其中不乏有捂盘的业主。客户方面，由于受到房源价格较高的制约，一些经济条件不是很充裕的客户张望情感渐显，但是据北京中原朝青区域分行反应，目前区域的成交量还是较为稳固的。用以投资的客户多青睐1居室的小户型房源，而自住型客户购置2居室、3居室房源较为广泛。
通州区域：
据北京中原通州分行反应，地铁6号线的在建和通州新城计划计划的出台，给该区域二手房市场带来了很大的影响。业主和客户对区域内未来房产增值的预期更加有信心，区域内房源供不应求，一些区域地位、品德较高的房源，一出来即被市场消化，业主报价信心激增，部分业主看市场走火，返价现象增加，一些业主的报价比2月份上涨了5%-10%。。据北京中原分行反应，目前该通州区整体房源均价为13000—16000元/平米。
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