近日，曾被称为中国第一个“政企合作”模式的大学城——东方大学城被媒体报道已负债总额高达24.16亿。于是，有关大学城的发展趋势与生存现状开端备受多方关注。
《中国产经消息》记者在采访中发明，东方大学城的债务危机仅仅是我国近60个大学城急速发展背后一个缩影。有专家告诉记者，处所政府由于在大学城建设初缺乏全盘考虑和整体长远计划，急速发展后的危机逐渐浮现，大学城的债务黑洞已开端影响了高校的正常运行。
东方大学城不会是唯一倒下的大学城
东方大学城位于河北廊坊，一期占地2300亩，总投资高达14亿元，在建设之初，高额利润和大学城“国家级教导项目”的金字招牌诱使建筑商们簇拥而至。他们在建设教学楼的同时，也建起了别墅、商品房、度假村，甚至高尔夫球场。逐渐地，东方大学城发展开端偏离了本来的轨道。就在最近，这个曾被称为中国第一个“政企合作”模式的大学城被媒体报道已负债总额高达24.16亿。
陕西西安，被誉为中国教导资源最为丰富的地区之一。当年被西安市政府投资85亿元国民币重点打造的品牌——西部大学城，总体计划25.1平方公里的区域里汇集了20多所西安的名牌高校，如今早已不复存在。大范围的圈占土地导致西部大学城遭遇到取消的“厄运”。
同样，在黑龙江省哈尔滨市，这个教导资源相对并不是很突出的城市，为打造江北文化凑集区而耗费巨资兴建了江北大学城。几年间，有近20所大中专院校陆续入驻，与全国很多大学城一样，校园建设大多依附银行贷款。
中国教导发展战略协会理事，宏观教导研究专家冯钢在接收《中国产经消息》记者采访时断言，“东方大学城不会是唯一的因为债务黑洞倒下的大学城。”
部分城市建大学城竟为房地产开发
“开发和建设大学城所需的资金都是数亿元、几十亿元甚至百亿元，如宁波市高教园区的投资是32亿元、广州大学城的投资约120亿元等。”冯钢告诉记者。
“这些资金重要靠银行贷款。如此多的巨额资金，银行动何愿意贷给没有还贷才能的高校？”黑龙江一位教导官员在接收《中国产经消息》记者采访时表现，往大了说经济发展教导先行，其现状则是处所领导的发展观念决定了学校的发展走向。“所以在处所官员的拍板下，大范围的高校扩大迅速展开。”
“高校用来还贷的资金重要来自所收的学费，但这些钱只够还银行的利息。”在国家教导行政学院国际教导教研部主任史朝看来，大学基本不具备还贷才能，这些大学城的贷款就是一个黑洞。
事实上，处所政府的小算盘也是算得极为精致。“很多城市打造大学城真正的目是搞房地产开发。”曾参与广州大学城房地产项目标东莞天远宏达房地产开发公司一刘姓负责人告诉《中国产经消息》记者，只要大学城项目批下来，征地就合法。郊区的农业用地立即就变成商业用地。而大学城带动周边地价上涨的利益就落在了处所政府和开发商手里。
“更何况，以办教导的名义，开发商仍可以用较低的价格得到土地。”刘姓负责人表现。
众多高校由于过度借款，现如今已经沦入有力付息、无力还本的地步。如果收入起源产生波动，那么其付息的才能更要大打折扣，银行面临的贷款风险将大幅上升。冯钢告诉记者，“个别高校由于债务问题已影响到学校订常运行”。
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