“房地产业不能大涨大落，否则实体经济又会形成另外一个青黄不接。保障房和商品房的及时退出导致青黄不接，另外一个是房地产和经济转型之间是否会形成接力。房地产是双刃剑。”在不久前的博鳌地产年会中聂梅生如此表现。
她还对开征房产税这一热门问题发表了观点：“房产税是大势所趋，而且是长远的基础性、公共性的改革，我认为应当形成长期的税收，从长期来看中国应当推出房产税。”但她同时强调，税收不应当增加大众的累赘，而应当变成增进体制改革的税种。
财经评论人 叶檀
三季度房地产可能会呈现转折
“从房地产的数据来看，今年上半年的房地产投资还是在高位，但是近期有所回落。也就是说，未来房地产的供给并不会太紧张，相对来说还是宽裕的。房地产调控会不会保持？我想从最近三部委的发言和最近央行再次回笼货币来看的话，应当说房地产还会持续调控。那么房地产调控会不会见效？从环比数据来看应当已经见效，我们知道6月份的环比数据已经相对降落了0.1个百分点，虽然降落的幅度不是太大，但是我们知道这是来之不易的成果，是非常难得的。”叶檀在近日接收媒体采访时说道。她认为，到下半年如若保持调控，可以期望下半年，尤其是在三季度的时候房地产会呈现一个转折，价格会有降落的区间。而在此前，叶檀一直都持有“房地产高涨背后是经济结构恶化”，以及“房地产新政是中国经济结构调剂预兆”的观点。
疑问3“赶紧降”还是“张望看看”？
对于宽大地产开发企业来讲，降还是不降，这是个问题；而降多少，则又是另外一个问题，且是目前更重要的问题。而花费者，也需要在这期间用一双慧眼去分辨毕竟哪个是“真降”，哪个又是“假摔”。
华远团体董事长 任志强
“赶紧降”！
同样是在博鳌地产年会论坛当中，任志强再次语出惊人，一改之前的态度转而大谈降价：“我鼓励大家尽快地降，给政府一个台阶，后面就不会出恶性的政策，不行就再打一锤子，何苦两败俱伤。降价大家都有台阶下，就回到本来的轨道上，这是最好的成果。”
尽管，不久前“任大炮”还在他的博客中表现，有三方面的原因使得开发商敢于不降价：“一是2009年的丰收让更多的企业手中拥有了大批的现金；二是2009年的救市政策让许多开发商对未来抱有幻想；三是中国的宏观经济并未呈现压缩和通胀(至少目前还没有那么严重的通胀)，为什么要降价？”
此外，据懂得，在这次会议当中，万科履行副总裁肖莉、保利地产副总经理胡在新和上海复地董事长范伟在接收媒体采访时也表态，“下半年要随行就市”。
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中原地产市场研究部
未来二手房将持续量价齐跌
受4月以来“国十条”“京十二条”等楼市收紧政策陆续颁布的影响，房地产交易市场的活泼度大幅下降，交易量较往年呈现极大的回落；购房者的张望情感愈加高涨，张望政策履行的强硬力度，对未来预期的降价充满信心；业主仍看好楼市的长期发展，并未对房源楼盘的价格明显下调导致交易量进一步回落。北京中原三级市场研究部的分析师预计，在随后的三、四季度，二手房市场将依然处于低迷态势，交易量仍将在下行通道上徘徊。同时，交易价格仍有必定下调的空间，并将在回落伍走稳。
而中原地产华北地区董事、总经理李文杰则同时认为，政府也应营造舆论及法律制度保障，为开发商发明一个宽松的降价外部环境，让房企能够尽快安心、顺利降价为上。
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