7月16日,北辰实业在长沙举办“北辰三角洲首发仪式”,这是自2007年92亿拍下长沙新河三角洲地块及2008年11月项目正式启动后,北辰实业长沙项目标再次隆重亮相。这意味着,北辰三角洲项目60万平米首开区开盘销售已进入倒计时。
首发仪式上,北辰长沙项目被正式命名为“北辰三角洲”,并同时发布了寓意为“天地辉映、世界在心、万象北辰”的项目Logo。
Logo表现出湘江、浏阳河相融汇的形象,也像万物的一种群萃,它既是万物生长的一种过程,也是各种文明的荟萃,展现出北辰厚积薄发的一种定力。据北辰实业副总经理及北辰长沙分公司总经理曾劲流露:首开项目一期30万平方米住宅10月结构封顶,预计在今年底前开盘。目前,北辰三角洲项目建设进展顺利,记者现场看到,工地建设井然有序,地上建筑楼体全部用绿色防护网围裹,总共30层的地面主体结构已经建到22、23层,预计2个月工期即可封顶。
据介绍,北辰三角洲的总体定位是“商务商业为引领,生态居住为主体,集文化、休闲、商业、商务、居住、旅游为一体的多功效复合型城市综合体”。这必定位,是配合国务院对长株潭实验区的定位而设的。2007年12月,国务院正式批准长株潭一体化,断定长株潭地区为全国资源节俭型和环境友爱型社会建设综合配套改革实验区。在这一政策领导下,北辰实业断定了把北辰三角洲,建设成“具有国内示范作用、国际水准的城市综合体及滨江新城”的目标。
按照整体计划,北辰三角洲总建筑面积537万平米,其中住宅300万㎡,公建80万㎡,架空平台下总建筑面积157万㎡;首开区60万㎡,一期开盘30万㎡,共计8个楼栋。除了绝佳的区位优势、完善的配套设施、便捷的交通系统等优势,北辰三角洲还有一个与众不同的特点:科学先进的土地开发模式。据介绍,该项目联合区域地形特点,充分利用竖向空间,交通组织采用人车竖向分流设计,在不同标高层分辨安排人、车交通系统,从而实现立体开发、人车分流。目前,该项目已被评为全国节俭和集约用地示范项目,是国土资源部重点示范项目。
现在,长株潭已成为湖南经济增加的“金三角”,被列入了世界银行在中国首批开展城市发展战略研究的城市群之一。据统计,2009年,长沙市经济总量占长株潭经济总量的68%。2009年长沙市总人口约600万,其中市区人口约300万。根据长株潭城市群市域计划,至2010年,长株潭城市群人口范围将达到1450万,2015年达到1600万,2020年达到1800万,随着城市化率的进步,将有大批人口进入城市,产生住房需求。而随着长株潭区域经济的快速发展,又将产生对高端精品楼盘的较大需求和购置力。
北辰三角洲是目前长沙乃至湖南范围最大、品德最优、配套最全的高级楼盘,延续了北辰实业在北京的“造城”模式。虽然北辰方面在此次首发仪式上,依然没有流露首开盘的定价区间,不过参考周边刚一开盘便被抢购一空的其他高端楼盘,估计会给北辰实业在该项目标定价上以很大信心。
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