有业内人士认为，新政以来，北京销售最好的楼盘包含绿地西斯莱、保利茉莉及万科长阳半岛项目。这三个项目有几个共同特点：品牌企业开 发的项目；项目集中在传统认识中的地位较远发展较滞后地区；客户以刚需为主、户型适中，总价相对低；开盘价格都比较克制。
这些案例充分证明所谓刚需的存在。新政百日，关于新政的各种议论都在酝酿，并寻找释放 ，楼市在为难中前行。可以断定的是，没有损坏性的投资投机购房，仅依附刚需，市场也能够自我恢复。下半年都会有一个集中开盘的房产热季。想要开盘的项目可以参考绿地、保利和万科：如何使自己的产品更加适应刚需的胃口，谨慎的价格制定，确保一炮打红、万无一失。
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