新政以来，北京楼市成交下挫，拐点之声此起彼伏。然而大家所预期的房价大范畴降落在新政百日后并未呈现。
在这样市场神经高度敏感的背景下，7月31日，保利茉莉公馆二期今日开盘发售，许久不见的千人选房的场景又在保利茉莉公馆售楼处上演。 395套房源眨眼间竟即告售罄，成交额6.6亿元——在这般混沌不清房价迷局中，保利茉莉公馆的热销为北京楼市注入了一阵强心剂。有业内人士称，刚需按耐不住开端出手或将带领楼市走出低迷。
许久不见的千人选房的场景在保利茉莉公馆售楼处上演
现场 抢房热潮再次上演
上午，记者在保利茉莉公馆选房现场看到，招待中心大厅人声鼎沸，由于当日排号人数量众多，保利茉莉公馆采用分组分批的方法进行选房。随着售楼处内销控标的变更，数以百计的购房人情感愈加激烈。少得可怜的售楼员被围攻的狼狈不堪，买到房的喜形于色，手慢的一边抱怨一边拉着售楼员下期开盘的情况。
截至中午1点，该项目395套房源源已经售罄，为调控新政后继万科长阳半岛之后又一“日光盘”。395套房源认购金额超过6.6亿元，成交均价在17000元/平方米。
据悉，保利茉莉公馆二期395套房源排号到1158多号，在当前市道中显得格外醒目。项目于7月30日在搜房网举办独家网络摇号。此次推出的产品主力户型为50-60平方米一居，85-90平方米两居，90-135平方米三居和145平方米四居。并针对搜房卡会员优惠1万5千元。
销售人员向记者流露，其中85-90平方米两居销售情况比较好，询问的客户也以自住的刚性需求占多数。王先生就是标准的“刚需”人群，王先生表现：“盼望在今年落定一套婚房，现在眼看着大兴、通州、亦庄等楼盘均价相继过万，下半年到底会不会降谁也说不准，手里有套房踏实，保利茉莉公馆算是这一区 域里品德楼盘的代表，离地铁最近，交通及周边配套也逐渐完善，总体看好这一区域将来发展远景。”
记者现场采访发明，楼市经过三个多月的调剂，价格回落相对稳固后，购房者对楼价的见解也比较理性，现多数购房者对价格大幅降落已不抱太大盼望。
开盘现场保利茉莉公馆销售负责人对记者表现“对于今天现场茂盛的人气并不感到意外，目前刚性需求很多，出手置业需要考虑多方面问题，包含区域供给量，我们全部产品，尤其是一居产品全部总价范畴把持在一百万左右，基础上尽量解决，尤其在客户刚性需求方面，能够让客户买到尤其在初期置业阶段，能买到自己合适的房子。”
购房者争相申领搜房卡
分析 依附刚需楼市将实现自我恢复
材料显示，作为保利地产品牌力作——保利茉莉公馆一期于6月27日发售，开盘当日1700余组客户，近5000人参与了开盘运动，开盘600余套房源基础售罄，一周内过十亿，发明了新政后北京市场的销售神话。
在6月新盘销量统计中，全部北京市场成交一片惨淡之，保利茉莉公馆以468套的销量傲视群雄，位局居销售榜榜首，与其他楼盘的惨淡事迹形成鲜明对照，一度成为业内津津乐道的话题。
这一情况呈现在2008年底，算得上“奇迹”；在2009年底就已经是司空见惯的事了，而进入2010年，新政以后，市场再次陷入冰点，就在所有人都在仰首等候深陷冰川纪的楼市呈现拐点之时，这样的抢房故事却再次上演。让人们对未来楼市走向更加捉摸不清。
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