“以前没有系统的名单，银行系统虽然明白国务院的政策，但是，履行要有根据，所以，现在有了这个名单，根据就有了，和企业也有一个合理的说明，下一步就是履行的问题，银监会也会按照这个名单进行定期的审核工作，同时，也请求我们上报对应企业、项目标贷款情况。”前述建设银行内部人士称。
“资金链”
资本市场直接融资渠道被基础“掐逝世”之下，银行信贷因为囤地的“收紧”，无疑对地产商的资金链条，又是一次考验。
“我现在不知道银行系统里的名单是截止到什么时候的，但是对于全国性的房地产企业而言，多多少少都会有这方面的问题。”7月28日晚，一位全国性房地产企业北方区的负责人告诉记者，在他看来，所谓土地储备和土地闲置之间，一不警惕就会滑过这个危险的界限，而且会有多方面的因素制约，而一旦因此而被全面限制贷款，那么资金链的考验就很严格。
中国房地产协会2009年初的一项统计显示，中国房地产开发行业，83%以上依附银行信贷这一间接融资渠道，而央行相干统计数据显示，2010年1~6月，全国重要金融机构及农村合作金融机构和城市信用社房地产国民币贷款新增1.38万亿元；6月末余额同比增加40.2％，比3月末低4.1个百分点。其中，上半年房地产开发贷款新增1625亿元，6月末余额同比增加26.1％，分辨比上年末和3月末低4.5、5个百分点。
银行这一融资渠道对于开发企业的重要性，可想而知。
穆迪亚太区副总裁钟汶权对此则表现，未来两年内，一些公司已经浮现处于宏大的资金压力之下。
被穆迪给出最低评级程度c级的是中新地产和在香港上市的中国地产两家公司。紧随其后的排名第三的是绿城中国控股有限公司。其他被给予b级评级的房地产公司还包含恒大团体、合生创展、中海团体、碧桂园和雅居乐等著名公司。而上海本地的上海证大房地产有限公司、上置团体有限公司等也都处于风险较高的评级程度。
他认为，由于融资渠道被逐步压缩,包含银行信贷和资本市场融资,部分房地产企业资金链趋于紧张,如果没有后续资金的话,将加大这些企业的风险。因此,要高度警惕房地产企业资金链断裂的风险。
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