逝世水微澜。
当地产商们认定暂时没有新调控政策出台可以松上一口吻的时候，真正指向地产商资金链要害环节的动作，却正在悄然做出。7月29日凌晨，国土资源部一位官员向记者证实，有关囤地企业的“名录”已经由国土资源部转交银监会，并将不日分发到各商业银行。
按照4月14日以来国务院出台的楼市系列调控政策，有囤地记录的企业，将在银行信贷方面被予以限制、封杀。不过，在此之前，银行系统里始终没有完整而系统的囤地企业名单，在拥有了这份名录之后，继再融资渠道被封杀之后，银行信贷的限制，才刚刚真正开端。
“黑名单”
“确实有这么一份涉及土地闲置企业的名录，但是我们在里面都标明了闲置的原因。”7月29日凌晨，国土资源部一位官员向《中国经营报》记者证实。在此之前，一份名为《有关房地产开发企业土地闲置情况表》（下称“闲置情况”）的材料，已经由国土资源部转交到中国银监会。
记者懂得到，这是按照国务院4月14日以来安排的楼市调控工作的统一精力进行的细化落实工作，在此之前，证监会已经就房地产企业再融资工作与国土资源部合作，由国土资源部首先在闲置土地等方面出具看法，合格后方可进入证监会的程序。
前述国土资源部的官员告诉记者，上市房地产企业的再融资申请相对集中，数量较少，可以做到逐个审核出具看法，但是，对于闲置用地企业限制贷款、授信等，涉及面相对照较宽泛，不可能由国土资源部率先出具审核看法，因此，通过详细的名录由银行在放贷时比对，是比较可行的方法。
日前，国土资源部发布“上半年全国土地市场动态监测分析”报告，在这份报告中，国土资源部再次强调，下半年应保持现有房地产调控政策的持续性和稳固性，确保实现调控目标，但报告并未提及具体的新调控措施。
对于“闲置情况”的移交，是否是这一精力的具体细化，前述国土资源部官员未做明白表现，他只是强调，落实国务院关于楼市调控的政策，国土资源部是“一贯的、持续的”。
据懂得，“闲置情况”中，包含宗地名称、所属公司、开发期限、闲置原因等相干科目，有消息称，这份材料中，全国涉及闲置的土地数量，总计为1436宗，不过，前述国土资源部的官员并未向记者证实这一数据，他只是向记者证实，确实涉及到不少上市企业以及比较著名的房地产企业。
“限贷款”
银行才真正是这一举动的核心所在。
7月29日中午，中国建设银行的一位不愿具名的内部人士表现，银行方面已经请求坚决落实4月14日以来国务院出台的系列调控政策，其中对于有闲置用地的房地产企业，履行限制贷款、结束授信的政策口径。
前述国土资源部的官员告诉记者，在闲置原因科目中，大体可分为两类，一类是由于企业自身原因导致的土地闲置，另一类系由处所政府的原因导致的土地闲置。此前，曾有媒体报道称，前者占比为46%，后者占比为54%，但《中国经营报》记者未能从这位官员口中证实这一比例关系。
记者懂得到，《闲置土地管理措施》和《国务院关于增进节俭集约用地的通知》是国土、银行系统处理闲置用地的基础原则性文件，这两份文件中均有规定，对于有闲置土地记录的企业予以限制贷款，结束授信的政策。
“现在因为企业自身原因导致闲置的，政策是很明了的，该停就停，现在比较含混的是，由于处所政府原因导致的闲置，银行方面在信贷政策的口径上，应当予以怎样的处理。”前述建设银行内部人士称。
华润置地的一位内部人士向记者表现，土地闲置很大程度上有政府审批的原因，他以华润地产在北京门头沟项目标情况为例表现，由于国家发改委规定必定范围投资额以上的项目，须由国家发改委审核批准，但出于前一阶段把持经济过热等宏观调控的措施，发改委推迟了这部分的审批工作，最终导致门头沟项目未能顺利开工建设。
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