住建部研究中心副主任王珏林31日表现，下半年楼市调控的一个重点是稳固政策和减少预期，国十条出台后大部分城市目前还没有出台细则和配套政策，应加大调控政策的履行力度。他同时表现，本轮楼市调控政策不达到后果绝不会放松。
王珏林在中国证券报主办的第12届金牛上市公司高峰论坛上表现，下半年调控重点，第一是稳固政策减少预期。前段时间对政策是否松动争议比较大，通过上半年各项经济指标、各部委的表态以及中央政策总的定调，现在大家对调控政策可能更清楚。必须稳固政策来减少对市场的预期，才干缩短张望期，缩短张望时间。
第二点是应当加大调控政策的履行力度，国10条已经出台这么长时间，各地对落实国10条的情况可以说反应不一样，大多数城市反应比较缓慢，到现在没有细则和配套政策，导致大家对调控才能、政策实现还有疑虑，这自然就增加了张望的时间。
第三点要加大房屋供给量，缓解刚性需求。从国务院对这次房地产市场调控的态度、决心和力度来看，不达到后果绝不会放松。而且从调控方法、方法和手段来看，解决目前市场中的存在的问题和抵触是完整可以的。当前我国房地产市场重要存在三大问题，一是房屋供给量一直不足，求大于供是基本的问题；二是市场管理不规范、不到位，现在市场中要调剂的问题不是现在才有的，也不是没有政策法规，但是没有得到很好、及时的解决；三是投资性购房比例过大，使市场已经非常紧张的房源变成雪上加霜，这也是调控的重点。
第四点是施展社会的舆论监督作用。
诸多迹象显示，虽有一些处所配合不积极，但中央政府的楼市调控政策不会放松。
(调控)政策一旦放松，房价会强力反弹，调控政策毁于一旦，政府也会失信于民。住房和城乡建设部部长姜伟新17日公开表现。
据黑龙江省政府官方网站中国·黑龙江报道，姜伟新在哈尔滨出席2010中国市长论坛时表现，按照国务院相干文件请求，今后仍坚决克制部分城市房价过快上涨，稳固住房价格。
面对来自全国各地的七十余位市长、副市长，姜伟新称，通过各处所城市的努力，调控政策后果初步浮现，但从全部市场来看，张望气味很浓，部分地区担心影响城市收入。还有花费者的张望情感也较重。需要明白的是，这个政策必须坚定不移地贯彻。
6月份全国70个大中城市房价环比降落0.1%，房价初步企稳，不过各界对楼市是否已现拐点仍见解不一。
而一些处所对于调控的履行力还有待加强。
按照国十条请求，各省份要对本地区房地产开发企业经营行动进行一次检查，及时改正和严正处理违法违规行动，检查处理成果要于今年6月底之前报国务院。
截止到7月13日，只有13个省份向国务院上报了检查和处理的情况。
绝大部分省、市、自治区国民政府和一些城市的政府对这项工作还是器重的，但还有部分省市没有按时间上报国务院。姜伟新请求各地抓紧完成检查和上报工作，以便住建部向国务院报告。
虽然本轮楼市调控堪称史上最严，但房地产投资并未呈现明显萎缩。上半年全国房地产开发投资19747亿元，同比增加38.1%。
更有乐观人士认为，即便未来商品房投资有所减速，保障房建设力度的加大也将补充这一缺口。
交行金融研究中心近期测算认为，2010年保障房建设面积将达到1.68亿平方米，如各级政府严格按照计划完成保障性住房建设的话，今年保障性住房建设可占到2009年商品住宅竣工面积的近30%。
即使商品房建设投资因房地产调控而有所降落，但保障房建设将对全部房地产投资形成较好的支撑，使其不会大幅降落。交行金融研究中心高级宏观研究员唐建伟说。
不过，非营利性以及对投入的请求，使得一些处所政府在保障房建设上动力不强或受困资金难题。
甘肃住建厅本月初通报，今年中央下达甘肃预算内投资廉租住房项目98项、4.67万套、234万平方米，但目前只开工18项、9986套、50万平方米，开工率仅为18%。
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