进入8月,开发商推盘开端加剧。上周末,象屿都城、浦江华侨城、龙湖郦城、绿地蔷薇九里等8个楼盘推出新房源。而来自搜房网数据监控中心统计显示,8个楼盘共计推出了1036套房源,相比前一周开盘210套,高出了4倍。虽然大多楼盘都推出了各自的优惠运动,但是购房者们却盼望有开发商敢做明码降价的第一人。
开盘量环比高出4倍
统计数据显示,近四周的开盘量忽高忽低,极不安稳。7月17、18日的开盘总数为128套,7月24、25日的开盘总数为976套,7月31日-8月1日又降为210套,而上周末再次井喷,推出了1036套房源。
本周末8个新盘中,有7个楼盘处在外环外,其中品牌开发商绿地就有3盘。此外,松江盘踞了4席:象屿都城、绿地新南路壹号(别墅)、海派青城二期ihouse、绿地蔷薇九里。但是这些楼盘优惠打折并没有呈现大的波动,象屿都城推出100套特价房源,而绿地新南路壹号办理VIP卡有机会抽取宝马5系大奖;绿地蔷薇九里均价16000元/平方米,现购房享8折优惠,折后13000元/平方米左右等。
购房者盼望开发商明降
记者上周末随一购房团一同来到了龙湖郦城的购房现场。据售楼处介绍,本次共推3栋,包含2栋2梯4户,其中2房95平方米,4房115平方米加送20平方米面积。最低价15000元/平方米,团购还可以享受1%的优惠。
但是对于开发商的各式促销,大部分购房者仍持续张望,他们表现,除了打折之外,其他情势没有多大的吸引力,当然赠送面积也不错,但所赠送的面积必须是有价值的。同行的鲍先生认为,传统旺季还没到来,现在还不合适出手,如果9月份仍没有政策出台再出手。 “不过最好还是直接明码标价。 ”
业内人士表现,开发商与购房者博弈开端进入白热化的阶段。搜房网数据监控中心分析师表现,呈现这种现象,一方面是新政后刚性需求购置力不断积存,购置者徘徊在张望与入市之间。另一方面,开发商也在不断试探市场的反应,调剂自己的销售策略。
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