楼市低迷时代,不少内房企业趁低价购地,花样年(1777)及众安房产(0672)分辨以3.17亿元(国民币,下同)和4.25亿元购得广东东莞和浙江杭州地块。
花样年表现,公司收购东莞市花千里房地产开发公司100%股权,花千里拥有东莞市黄江镇北岸村一总面积9.69万平方米的地块。收购打算完成后,拟将该处开发高端别墅与小斑层、高层洋房。公司称,黄江项目容积率为2.5,总建筑面积为24.21万平方米,楼面地价仅约1,300元/平方米,而其他公司在周边获取同类土地每平方米价格在2,500元以上,具有明显成本优势。
众安4.2亿获杭州项目51%
另外,众安房产通过公开挂牌以约8.34亿元竞购杭州市一幅地皮,该地皮位于杭州市余杭经济开发区,面积15.87万平方米,以容积率2.5倍盘算,总建筑面积约为39.70万平方米,每平方米平均成本约2,100元,计划为商住用地,拟建高层公寓和沿街商铺所组成的中高级综合物业。该公司与内地一具范围的地产开发公司成立合资公司共同发展该地皮,众安占51%。据此,众安需支付土地出让金总代价之51%,即4.25亿元,并将透过内部资源支付。
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