在“国十条”出台后的首个统计月份中，房价涨幅便呈现“拐点”。
昨日，国家统计局发布“1~5月全国房地产市场运行情况”显示，今年5月，全国70个大中城市的房价同比和环比涨幅双双回落。13个月后，房价涨速终于放缓。与此同时，5月商品房销售面积和销售额分辨降落15%和25%。在调控政策的作用下，“价稳量跌”的局面初步浮现。
业内人士表现，在政策长期持续的预期下，房价下行的压力越来越大。
一线城市房价现拐点
数据显示，今年5月份，全国70个大中城市房价同比上涨12.4%，涨幅缩小0.4个百分点；环比上涨0.2%，涨幅缩小1.2个百分点。在经过13个月的加速上涨后，房价同比和环比涨幅双双呈现“拐点”。与此同时，5月份全国房地产开发景气指数为105.7，比4月份回落0.59点。
值得注意的是，5月北京房价环比降落0.1%，15个月以来首次降落。京沪穗深等一线城市，除上海房价持平外，其余三个城市均呈现下跌现象。
市场销售也开端萎缩。5月全国商品房销售面积6777万平方米，比上月降落15.8%；商品房销售额3335亿元，降落25.0%。
上海某房地产研究院综合研究部部长杨红旭向《每日经济消息》记者表现，受政策影响，预计到6月，全国房价将首次呈现整体性下跌，下半年房价将会保持下跌态势。
数据还显示，今年1~5月，房地产开发企业本年资金起源27288亿元，同比增加57.2%，增幅较1~4月减少2.7个百分点。自1~2月增幅触顶后，持续回落。
杨红旭认为，企业资金面将由宽松向紧张演变，预计下半年将呈现必定程度的资金紧张局面。他还表现，随着恒大、万科、绿地等地产企业纷纷开端促销，开发商降价现象将越来越广泛。
相关阅读