“我们还没定开盘日期呢,你下个月再打电话过来问一问吧。”端午三天的小长假,京城的各个角落里都是热浪袭人,不过,和全城的热烈格格不入,楼市却是格外寂寥,四个早早拿到预售证的项目,最终只有一家如期开盘。
四个项目只开了一个
端午小长假的最后一天,市民李先生终于对开盘不再抱有盼望。将近一个月前,他就去西五环附近的一个楼盘进行过咨询,当时销售员说是6月初就能开盘,可是等到6月,他又听说是端午节开盘。昨儿打电话过去一问,开盘时间再次变成下周六。“现在很多项目都是先诱惑你排号,可开发商但凡对排号人数不满意,就会拖延开盘时间。一会儿说没拿到预售证啊,一会儿说情况有变啊,总之没个准儿。”
记者查询了北京市房地产交易管理网,在端午小长假之前,一共有四个项目取得了商品房预售证,根据市住建委“拿到预售证三天内必须开盘”的规定,四个项目最迟都应当在16日开盘。可是,除了金色漫香林在14日如期开盘外,另外三个项目集体爽约。定慧家园南里的销售员更是告诉记者,开盘日期还没定,让记者7月份之后再到售楼处去咨询。
开盘价低于拟售价
另一方面,不论是已经开盘的金色漫香林,还是即将开盘的远洋沁上水·上品,开发商报出的均价都比预售时拟定的价格要低。金色漫香林本期的开盘均价是每平方米24000元至25000元,比较售价里最便宜的1号楼每平方米27598元的均价还低了近4000元;而远洋沁上水·上品的销售员虽说报出的每平方米24000元的均价和拟售价24754元几乎持平,但加上9.6折的优惠,还是低出了2000元。而且,销售员还表现,“我们还会根据销售状态再调剂价格,如果预先排号的客户消化不了所有房源,之后的客户也能再给优惠”,一语道破了开发商谨慎定价的心理。
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