中广网北京6月26日消息 据中国之声《央广消息》15时45分报道，近段时间以来，全国多个重点城市的房屋租赁价格持续上涨，北京、上海、深圳、广州等城市房屋租赁价格平均涨幅超过10%，部分地段好、公共资源方便地区的房屋租赁价格涨幅甚至达到20%。相比各地新楼盘、二手房成交量的直线下跌，为何租房价格一路猖狂上涨，下面我们连线中央台编辑曹畅懂得相干情况：
主持人：先给我们介绍一下各地房租上涨的情况？
记者：今年前6个月，北京市平均租赁价格为2928元，比2009年的2547元上升15%，今年5月、6月北京平均租赁价格为3000元每月，同比上涨20.3%。除了北京，广州和深圳等南方重点城市的房租价格也一直在高涨。在广州市中心五羊新城普通社区，一套70平方米两居室房的租赁价格最近也从已从2000元左右涨到2400元。另外一些交通不太方便的郊区的房子现在也能租出好价格。
主持人：是什么原因导致各地房租都有不同程度的上涨，这其中是不是也存在房产中介的不规范操作？
记者：对于房租上涨的原因，一方面是季节性的因素，大中专院校学生集中在这个时候毕业，大学毕业生对住房有较大的租赁需求。今年租赁价格的上涨有其特别性，政府房地产调控政策使得部分购房者推迟购房，持币张望，被迫进入租赁市场解决居住问题，从必定程度上增加了房屋租赁市场的需求。还有就是由于预期房价下跌，和对房产税的忧虑，部分投资者将手中原用于租赁的房源，转而进行抛售。数据显示，4月以来，上海二手房网上可售量剧增近五成。需求茂盛，自然抬高了房租程度。
另外房产中介手握大批房源，通过各种方法进步房租，跟风涨价，也是租房价格上涨的重要因素。
主持人：房租上涨对中低收入者带来不小的压力，眼下这种北京、广东歌、上海一线城市的房租上涨是暂时性的，还是仍然会持续上涨？
记者：房租上涨对中低收入者带来吹糠见米的压力，以北京为例，2009年北京应届毕业生的月平均工资为2472元。目前的租金程度已经高出应届毕业生收入的约2成左右。专家和业内人士认为，眼下一线城市租金上涨，只是暂时现象，随着楼市的持续降温，租金也将与房价同步波动。住房租赁需求的不足与房源供给的充分，将成为克制租金价格大涨的基本性因素。另外，现在各地随着廉租房、公租房等保障性住房的建设力度不断加大，住房艰苦群体纳入住房保障系统，住房的压力也会逐渐减小。
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