网上济宁讯(记者 张连杰)本已签订了一年的租房合同，这才住了半年，就被房东以“要卖房”为由赶出。更令人费解的是，买房子的还是房东的妹妹。市区的张先生最近就遇到了这样的“蹊跷事”。
10月15日，网友张先生在本网网上民声留言：出租的房子合同签了一年，住了六个月房东说把房子卖了，要求我们搬出去。后来房东又说买房子的是中介的妹妹，买了房子搞出租，说一季度2000(以前是1650)而且还要再交一次中介费。请问，我们该怎么办?
记者在看到留言后随即电话联系了张先生。据张先生自己讲，今年4月份，他通过中介在红星小区租住了一套住房，房租为每月550元(一季度1650元)。但是好景不长，就在张先生居住了半年时间后，房主突然提出，要与他解除租房合同，理由很简单：房主要卖房子。张先生无奈的表示：“当时我也没多想，毕竟是人家的房子，人家说要卖了，咱也就想着搬了。”
就在张先生准备搬家另找房源的时候，房东又打来电话，声称：房子已经转卖给了自己的妹妹，而其妹妹购买房屋的初衷也是利用其搞出租，如果张先生希望继续租赁，可以找其妹妹去谈。
张先生考虑到另找房源给自己带来的不便，也就答应了房东，给其妹妹取得了联系，然而对方开出的条件，却令张先生十分不能接受。“当时给她联系，她说房子现在是她的，要重新租的话一个季度就要交2000块钱，而且还要求我再交一次中介费。”张先生忿忿地讲。
对方的要求令张先生十分愤怒，在朋友的“示意”下，张先生依据租房合同条款，要求房主赔偿毁约费用。目前，在张先生的强硬态度下，房东已经支付给了张先生300元的损失费。而张先生也已经重新找到了住房居住。
济宁济州律师事务所律师杨力认为，根据合同法的规定，房屋在租赁期间所有权变动，亦即房屋买卖，不影响原有租赁合同的效力，原租赁合同继续有效。因此房东以卖房为由要求解除租赁合同，再交一次中介费，并提高价格，是一种违约行为，也是一种不讲诚信的见利忘义行为，应当受到谴责。
相关阅读