小区居民楼前正在建的砖房。
文/片 本报记者 吉祥
位于花园路5号的化纤小区虽是老厂子宿舍,却是居委会、业委会、物业公司一应俱全。不过,就在这样一个小区内,乱搭乱建成风,陷入了无人管的真空地带。
很多居民楼前的公共绿地都已被各式建筑占据
化纤小区位于花园路和华阳路交叉口西百米左右。16日下午,记者在小区内看到,很多居民楼前的公共绿地已经被各式建筑占据。有的是简易的木板房,有的是砖头砌的简易平房。在小区健身广场北侧的一居民楼前,两位穿着粗布服的中年人正头顶烈日砌墙,盖的砖房已快完成主体结构。“盖着自己住或是租都行。”正在搬运砖头的妇女说,自己就住在一楼,新建的房子沿着家门前的小院而建。当记者询问,新建的房子是否占了公共绿地时,这位女居民表示,没有问题,“可以建。”
记者随后在小区内大致转了一圈发现,很多居民楼前的公共绿地上,都能看到建筑工人施工的身影,一些楼前还堆放着水泥,看上去马上就要建新的建筑。“这个情况很正常,基本没人管,愿意建自己建就行。”一位居住在11号楼的居民说,小区内的物业费每月只有2毛钱每平米,物业对乱搭乱建几乎不管。
黄先生居住在化纤小区25号楼,已退休的他经常到小区老年活动室打乒乓球。“活动室被前面的违章建筑挡了光,以前是空地,从去年建的时候我就反映,一直没解决,现在都建好租出去了。”黄先生气愤地说,一到冬天或是阴雨天,活动室就非常阴暗,得开着灯。记者随后走访发现,黄先生所说的这间屋子屋顶刚好到老年活动室的窗户处,房屋也的确租给了几个外地人,“小区乱搭乱建占的是公共绿地,跟小区物业和居委会都反映过,但都没有处理!”
物业说不归他们管,居委会说自己没权管
据了解,化纤小区从2001年开始就实行物业管理,为何还出现这种情况?化纤小区物业管理公司一位工作人员告诉记者,小区乱搭乱建应该由产权单位协调城管部门解决,并称小区是化纤厂宿舍,“我们的物业就是一个单位的后勤部门,这事不归物业管。”
化纤小区虽然属于厂子宿舍,但小区居委会、业委会、物业公司一应俱全,小区业委会的办公室和物业办公室同在一层楼上,记者敲了一下业委会办公室的门,无人应答。“里面没人,从来没人上班。”黄先生和小区居委会的工作人员告诉记者。
随后,记者来到位于物业公司楼上的化纤小区居委会。化纤小区居委会主任王玉庆一听记者来意,便无奈地说,小区乱搭乱建已经被居民反映过很多回了,“但作为居委会,没有这个权力去解决。”
王玉庆解释,化纤小区的土地属于老化纤厂下的八方集团。“小区乱搭乱建,居委会不是没这个管理职能,但咱没这个权力,毕竟土地不是居委会的。”王玉庆说,为了处理乱搭乱建的事情,12345没少打,历城区城管执法局来过,来了居民就停工。“以前化纤厂也成立过遗留问题处理小组,但之后,小组里的人调走的调走,退休的退休,现在基本就成居民个人管个人的,成散沙了。”王玉庆说,居委会也很无奈。当记者询问这一小组相关人员的电话时,王玉庆直言“找不到人,厂里已经有两年没过问这个事情了”。
历城城管执法局:小区牵扯到的产权单位太多
16日下午,记者致电历城区城管执法局。针对化纤小区存在乱搭乱建的问题,一位工作人员说,历城区城管执法局曾专门组织过摸底调查。“化纤小区单位多,小区里牵扯50多家单位。”这位工作人员说,化纤小区人员也很复杂,牵扯到的产权单位太多。谈及对小区乱搭乱建的处理问题时,这位工作人员说,小区乱搭乱建的第一责任人应该是小区物业,“居民也可以拨打12345,我们会根据转来的工单对情况进行核实。” 相关阅读