豪德商贸城F区部分商户已抢先开业。
豪德商贸城B南、C、F区是济宁规划的最大的五金机电、汽配和建材装饰专业市场,汇集了市内2000余家商户。其中很大部分是来自解放路的老商户,他们有的已经在解放路经营十年以上,有的创业就没离开过解放路。故土难离,记者带着疑问走访部分商户,找寻解放路商户搬迁的答案。
豪德商贸城宽敞的街道。
解放路商户的烦恼
济宁解放路是自然形成的马路市场,在不足700米的道路两侧聚集了数百家批发零售商。站在狭窄的街道上,放眼望去,到处堆放的货物,铝材切割的火星,川流不绝的人流,拥堵的交通诏示着解放路的繁华,也隐藏着丝丝的焦虑。
年销售数千万,代理多个知名品牌的朱先生,生意做的大,烦恼也多。"我被困住了。在解放路经营10年,我已成为市内有名的照明品牌经销商,现在想再进一步,却发现无路可走了。解放路房租年年涨,市场没配套,货存城外,店在城内,来回折腾。道路窄,占道经营多,客户进不来,也出不去。生意全都在市区,作为济宁总代理商,无法覆盖十二县市区,运转颇费周折"。
解放路的占道经营。
用租金买商铺
经营陶瓷的孙老板是一个精打细算的人,与客户的价格谈判可以精确到小数点后3位,却大手笔的在豪德买了4间铺子。
"解放路租金涨的快,前几年才30元/㎡/月左右,最近一两年就涨到了40元以上,我店铺不大,一年也要5万多。想换地方难,济宁其他市场租金更高。""两年前我就找出路了,各个商业项目考察一遍,基本上没有低于10000元/平米的,买不起啊!"。"只有豪德价格还行,4间铺子100多万,等于用现在铺子20年的租金买到4倍面积的产权,值啊!" 。
在豪德商贸城的解放路商户和孙老板情况类似,大都轻轻松松扩大了规模。
建设自己的总部
某知名电器代理商的邓老板在F区同样买了4间铺,装修已完毕。店铺全部贯通,华丽展台尽显产品档次,二楼装成了办公区,很专业,很现代。
"以前的店很小,楼上楼下都存货,像个仓库,住和生意也分不开。大客户来了不敢往我店里带,太没信心,怕店里的混乱影响代理产品印象"。"现在好了,空间很充足。一楼经营,二楼办公,设施齐全全,这就是我的总部了。等豪德仓储中心起来,这里还是我的仓储配送中心"。
据了解,80%入驻豪德商贸城的商户都将店铺建成了总部、营销中心和旗舰店。
解放路交通拥堵,车辆乱停乱放。
依托豪德 企业升级
中国现代商贸的发展,历经了从农贸市场到批发市场再到商贸区的路径转变。作为商贸发展最高阶段,商贸物流区既是专业市场,也是品牌和企业孵化园。济宁豪德是其典型代表,十大超大规模专业市场加十大完美配套,带给商户的是更大的发展平台和商机。
B南区的洪先生将豪德规划为战略重点,"我们以前拥挤在解放路,局限较大。现在搬出来了,以豪德为中心,一方面主攻市内专卖店,一方面供货各县市区商超,济宁的整个局面就打开了"。
F区的陈女士的定位更具策略性,"豪德是我们市内第3家店,使我们在市内的布局更合理。豪德有仓储,我们配货更方便,企业发展更顺畅"。
C区代理电气产品的李先生很直接,"我的目标就是争取两年翻一番,五年销售过亿"。
F区的刘老板目标更宏远,"豪德店是总部也是配送中心,我还有一个厂子,依托豪德的位置、规模、仓储、物流优势,我将优化济宁市的生意,同时推出自己的品牌,争取先占领整个鲁西南,再推向全国"。
每一位进驻豪德的商户都发生了可喜的变化,营业面积扩大了,经营更顺畅了,仓储配套好,配送方便了,未来目标明确了,发展前景更为广阔了。