数据显示，3月份，济宁二手住宅价格指数环比上涨了0.7%，同比上涨
了1%。由此我们不难发现，与3月相比，4月份二手房价格指数基本持平。
但值得注意的是，4月份，在众多户型的二手房中，90平方米及以下二手房价格指数比3月上涨了0.7%，比去年同期则大幅上涨了3.1%。这一增幅远远大于90至144平方米的环比0.4%、同比0.2%，以及144平方米以上的环比0.5%、同比2.2%涨幅。由此不难发现，在二手房市场中，小户型还是市场的最爱，价格上涨也难掩销路走俏。
新盘即将放量上市
近期，我市已开盘或即将开盘的项目有很多，包括华都金色兰庭、人文嘉园、翠都国际、蓝天豪庭、万达广场、海亮公馆、兴唐国翠华府、永基城市以及北湖的几个项目，总供给量将持续上升，这无疑将结束我市新建商品房市场数个月无大盘开盘的尴尬局面。记者在调查中发现，尽管我市房价上涨势头有所缓和，但受前期房价上涨惯性作用的影响，房价上涨的城市个数还比较多。房价上涨预期尚未根本解除，房地产市场调控仍然处在狠抓落实的关键时期。接下来，市场还要看这些新开盘项目的销售如何，不过，现在可以肯定的是，新开盘项目价格上涨（较周边）已经不可避免。（记者 万德龙）