“改造的目的，就是要让更多的城中村村民变成城市市民，并逐步过上现代化的生活方式。”济宁市住建委相关负责人告诉记者，在城中村和棚户区改造过程中，济宁市采取政府主导，市场运作，因地制宜，注重实效，完善配套，同步建设的模式，在居民安置、购房中制定适宜的优惠政策，充分尊重居民的意愿自由选择实物安置、货币安置，并最大限度让利于拆迁居民。
在改造的实际探索中，各片区也根据实际状况，不断探索新的改造模式。其中，任城区李营街道薛口社区，以城中村改造为契机，由村委成立开发公司，通过土地租赁、联合开发、市场化运作、建设搅拌站等方式，完成现代化社区的升级和改造，并依托交通优势发展建材批发市场，带动了运输、餐饮等相关产业的发展，做大做强集体经济。目前，薛口社区发展成为李营乃至任城区的明星社区、示范社区。
据介绍，济宁市新型农村建设目前共有六种建设模式：城中城郊村改造型、小城镇牵动型、园区带动型、村企联建型、压煤村庄搬迁型、强弱村联合型。今年启动的216个新型农村社区和农村住房建设项目中，包含城中城郊村改造项目58个，镇中镇边村改造项目56个，经济强村改造项目25个，园中村改造项目33个，压煤搬迁村改造项目7个。
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未来安置房 以高层为主
“与以往相比，现在的城中村、棚户区改造可谓是发生了很大的变化，建设标准在提高，居住环境在提升，可以说是与时俱进。”济宁市城市建设综合开发办公室负责人说。
“棚户区、城中村改造本着‘立足当前、长远考虑’的原则，充分与产业发展规划、城乡建设总体规划、城乡土地利用总体规划相衔接，做到拆除一片旧村、改出一片新居、拓出一片空间。”济宁市城市建设综合开发中心工作人员说，与之前建设的6楼左右的多层安置房相比，目前安置房以小高层、高层为主，在配套设施、安置房设计标准等都在不断优化和提高，有些安置房的配置甚至超过了普通商品房，达到了直接入住的配置标准。 据介绍，一些安置房在新建的项目中，安装了电梯，室内配上集中供暖，小区内的绿化条件越来越好。除了居住环境的改善，住房的配套设施也同步跟进，并配套建成社区服务中心、文体活动广场、商业综合配套等设施，改造后成为了“管理有序、服务完善、环境优美，治安良好、生活便利、人文和谐”的高档居民小区。
“城中村、棚户区的改造要与城市整体规划对接，因此，改造要与整个城市的建设协调，配套设施建设也不断升级完善。” 济宁市城市建设综合开发办公室工作人员说。（记者 马辉 张晓科 见习记者 公素云 通讯员 马鲲鹏）