21日，记者在现场看到，1米多高的阳台墙体东北角和西北角各裂开一口子，从上到下全部开裂，下面较窄约3厘米，越往上缝隙越大，最宽处10厘米左右。
"我很担心阳台随时会掉下去，就把重的东西都搬了出来。"尹翠兰说，这样的老楼当时设计的阳台没有任何承重支撑，年头长了，就很危险。她问了一下，周围很多邻居也出现这种情况。
【整修难题】
房管部门出"免责声明"
发现阳台墙体开裂后，尹翠 兰找相关部门帮她解决问题。"去年11月开始，我去天桥区房管局天桥北管理所反映多次。房管所的负责人到我家看了，说是自然原因加上人为使用不当造成，他们不管。"但尹翠兰持不同观点，"就算房子老化，房管局也应该承担责任。我年纪大了、腿脚不好，不找他们还能找谁呢"?
尹翠兰说，经过多次努力，房管所12月上旬终于帮助她找了工人修阳台。可尽管阳台得到加固，她仍然不敢在上面放重物，担心阳台坍塌，"太危险了，让人害怕".
尹翠兰说，维修的费用也是她自己承担，一共1600元钱，房管所给开具了收条。
阳台修好后，天桥北房管所向尹翠兰出具一份整改通知书，表明："由于情况属住户使用不当造成，房管局不承担相关责任，并且不符合使用维修资金的规定，维修费用需用户自己承担。"
这份通知让尹翠兰担心不已，"以后再出了别的问题怎么办"?
追踪报道
"35岁"老楼：
铁路作为产权单位不能弃之不管
"老楼所处的位置有些特殊。"本报21日报道二七新村1区一栋35年老楼遇到的维修难题后，所在辖区街办相关人士表示，他们之前就想和老楼的产权单位沟通。这些老楼产权单位归铁路，不归地方，是属于济南铁路局建筑段的一片楼。很多居民认为属地化管理，其实不然。现在街办处于两难境地，一方面百姓有需要，一方面看到困难帮不上忙。
该人士举例，之前有报道老楼窗户破损，他们去找产权单位根本无法协调。目前，小区老楼的自来水和电表都不是一户一表，居委会还成了小区"大管家",每个月月底帮着产权单位收水费和电费。
"其实，铁路部门应该出面，不能'踢皮球'.有的小区，居民连个路灯都没有，居民很害怕。"该人士表示，一个楼道几块玻璃不到10几块钱，而楼的安全是更大的问题，涉及居民生命安全。这样的楼在济南有多少？
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危房监管尚缺强制性法律制约
"这样的老楼应由产权单位维修，产权单位先申请房屋安全鉴定，然后依据济南市的危房管理办法提出维修等修缮意见。"济南市房管局房政处相关人士表示，房子如果存在危险隐患，产权单位应该主动申请危房鉴定。后续维修上，鉴定如果不属于危险房，只需要一般性地维修，这个投入不是很大，产权单位解决可能性大一些。如果属于危险房屋，产权单位也应该承担相应责任。
上世纪八九十年代，建筑行业迎来井喷式的增长。为适应城市建设的需要，建筑业迅猛发展。很多老楼都建设在这一时期。有建筑领域专家分析，当时的设计标准相对较低，采用工艺和材料相对较低，如没有桩基、使用多孔板等；普遍存在墙体老化脱落、裂缝明显、屋面漏水等问题。
那对产权单位是否有强制性措施？济南市房管局相关人士表示，全国尚没有强制性的具体法律条款，目前济南市危房管理办法只是一个规范性文件，尚不是法规和法律。该人士表示，就其个人观点来看，目前规定和法律上并未明确危险房屋由哪个部门监管，这个职能还是空白，缺乏具体的约束性法律条款。 相关阅读