齐鲁网济南10月14日讯 日前，淄博的程女士向山东广播电视台综合广播《关注质量》反映称，她于2013年贷款购买了淄博市张店区君临天下社区的两套商铺，其中一套商铺与开发商合同图纸严重不符，开发商为春申房地产开发有限公司。
消费者：想象中的“过道”不见了
据了解，程女士购买的是君临天下社区28号楼东侧四间商铺的两间，从宣传册和购房合同中的房型图看，商铺与28号楼中间有一个空白，她因此认为这是一个过道，商铺是完全独立的。但交房之后，她惊讶地发现屋内西墙竟然与28号主楼连接，没有预想中的过道，而且墙壁整个上围被铁皮固定，用手敲上去，有空洞的声音。
对此，春申房地产公司董事长蔡先生答复称：房屋设计图纸都是经过房管局备案和批准的，完全符合标准。合同图纸中的缝隙并不是代表过道，而是沉降缝，沉降缝是房子楼体长度超过60米时必须要设计的。
山东圣义律师事务所孙燕青律师也表示，称程女士与开发商之间属于房屋买卖合同关系，程女士目前遇到的问题不符合法定解除购房合同的条件，合同内容也没有关于该问题的约定解除条件，也就是说退房依据不足。但是，开发商对于沉降缝的设计问题没有履行明示告知义务，致使程女士产生误解，虽然不属于合同违约，却构成缔约过失，理应给予一定的补偿。
沉降缝一说遭质疑 开发商拒绝沟通
对于开发商之前的回应，程女士表示：“如果是沉降缝的话，应该是两堵独立的墙，但是这个缝隙根本不是一条直线，而是有直线有弧线的部分，有部分是共用一面墙，所以可能并不是沉降缝。”
而对于程女士提出的这一问题，开发商方面目前不愿意再接电话，并没有给出新的回应，栏目组建议程女士联系当地房管局落实情况。
热心听众：图纸太专业 开发商应明确告知
热心听众济南的翟先生称，沉降缝这是两堵独立的墙，用铁皮连接，然后里面用塑料泡沫或者毛毡等物品填充起来。如果是专业人员看这个合同图纸可能会问：这个缝隙是过道还是沉降缝？但是对于普通消费者来说，就根本不清楚了。所以开发商应该明确告知。
另一位热心听众田先生则认为：开发商应该对自己的误导行为承担责任，而不应该遇到问题就把责任推到政府部门。“你给房管局备案的设计图纸都是更加专业的，但是提供给消费者的设计图纸就应该简单易懂。你在销售之前就应该明确告知消费者这里这个缝隙到底是过道还是沉降缝。如果是沉降缝，会对房子将来有什么影响？或者房屋构造是什么？现在因为销售方面的误导，给消费者造成误解，就应该给消费者退房，还要赔偿银行贷款的损失，这样才合理。”
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