齐鲁网11月20日讯 国家统计局发布的70个大中城市10月住宅销售数据显示，楼市“银十”刚过，70个大中城市价格跌声一片，新房环比下降的有69个，仅郑州持平。我省纳入统计的4个城市济南、青岛、烟台、济宁，新房价格分别环比下降0.5%、1.4%、0.8%和0.5%,同比分别下降2.2%、3.4%、2.1%和1.8%.青岛环比与同比跌幅均为省内最高。
据山东广播电视台新闻中心《山东新闻》报道，根据统计数据，济南与青岛房价都是连续6个月环比下跌，济宁与烟台则是连续5个月下跌。从2011年以来，济南市在2012年和2014年出现过新房价格同比下降，而10月份2.2%的跌幅创下三年来同比最大跌幅。
新建住宅价格方面，济南新建商品住房价格环比下降0.5%，同比下降2.2%；青岛新房价格环比下降1.5%，同比下降3.6%；烟台新房价格环比下降0.8%，同比下降2.2个百分点；济宁新房价格环比下降0.5%，同比下降1.9个百分点。二手住宅价格方面，青岛环比下降1.0%，同比下降3.6%；烟台环比下降1.1%，同比下降3.1%；济宁环比下降0.9%，同比下降3.3%。
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青岛新建商品住宅价格环比下降了1.5%，同比下降3.6%，较之9月份，这两个数字分别扩大了0.1和2个百分点。
克而瑞数据显示，10月份青岛商品住宅供应量大幅下降，供应量29.8万平方米，环比下降58.29%；成交量84.27万平方米，环比下降1.37%；受供应量大幅下降的影响，供求比下降为0.35，为近一年来最低值。业内人士分析认为，纵观全年楼市，近期频频利好，购房者已经迎来了最佳出手时机。
从今年6月开始全国各地的“限购”取消，随后央行出台房贷新政，“认贷不认房”、贷款利率下限为基准利率七折等措施，在当前宽松的政策环境下，房地产企业为保证全年销售业绩，放价跑量在所难免，因此，对于刚性需求购房者来讲，新一轮的购房窗口已经打开。
2014年10月70个大中城市新建住宅价格指数（图片来源：国家统计局网站）
2014年10月70个大中城市新建商品住宅价格指数（图片来源：国家统计局网站）
2014年10月70个大中城市二手住宅价格指数（图片来源：国家统计局网站）
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