数百万买商铺 别人持证来装修
“新房”被装修 买卖合同未备案
通知书还未见 购房合同已解除？
齐鲁网1月3日讯 “自己拿着合同别人来装修，是一房多卖还是另有隐情？”潍坊青州的汲先生在青州市区的九州名座小区买了一套商铺，已经交了265万元的房款，然而，就在半个月之前，他来到商铺一看，已经有人在里面进行装修，而且自己根本不知情。
数百万买商铺 别人持证来装修
潍坊青州市民汲先生向山东广播电视台生活频道《生活帮》记者反映，他是从2013年1月28日，在山东青州中凯公司购买的房产一处，总面积约1700平方米，在这个期间他先后支款支了265万，分七次支款。
合同显示，购房合同签订时间的确是2013年1月28号。这套商铺位于青州市区的九州名座小区，已经付款265万元。一年多过去了，汲先生来到小区发现，房子有人在装修。
手里拿着买房合同，却看到陌生人在装修房子，汲先生糊涂了，这是装修错了吗？可不能让人家花了冤枉钱。仔细一问才知道，其实人家是拿着租房合同才着手装修的。
事情发展到这里，汲先生彻底被搞糊涂了。购房合同明明在他手里，这房子是谁租出去的呢？为了解开谜团，汲先生找到了承租房子的人。
青州九州名座小区租房人房鹏告诉记者，“2014年12月1号，与李霞和山东中凯置业有限公司签订的租赁合同。”
租房人房先生给出示了他的房屋租赁合同，以及一份房权证复印件，这份房权证复印件显示，商铺整体靠近门口的约165平米的房产所有人，是青州宝泉工贸有限公司，公司负责人为李霞，并不是汲先生。
而汲先生提供的购房合同显示，他购买的是九州名座商铺的负一层整体，总面积一千多平方米。那么，为什么商铺门口165平方的房产所有人，会是宝泉工贸公司呢？汲先生表示，他之前已经到青州市房管局查询了房产的备案情况，结果也是让他大吃一惊。
“我就去房管局申请了一个查询，结果查询以后，发现也没给我备案，也没给我网签。” 汲先生告诉记者。随后，汲先生给记者提供了去房管局查询时的视频录像，经证实，门口的165.76平方，已由青州宝泉工贸公司办理房产证。
在汲先生提供的购房合同上，记者看到，自本合同生效之日30天内，由出卖人向青州市房管局申请登记备案。而合同签订的日期是2013年1月28日。那么，为什么开发商没有给汲先生备案，反而给宝泉工贸有限公司办理了房权证呢？
潍坊青州市民汲先生一筹莫展，开发商把门口卖了之后，他就再也进不去这个房子了。
“新房”被装修 买卖合同未备案
购房合同约定，合同生效30日内，开发商要到房管局备案，可是，为什么一年多过去了，现在，汲先生拿着购房合同，备案名称却是别人的呢？责任该由谁来承担。