恒大地产因最早在全国范畴内楼盘打8.5折而广受关注，并在5月份取得了不错的销售事迹。而恒大在济南的项目恒大绿洲也即将开盘，目前处于认筹阶段，在本周认筹中，恒大地产也打出了 8.5折的口号，成为济南首个表现要大幅度降价的楼盘。 那么，恒大的这种优惠幅度到底有多大呢？
恒大开盘8.5折优惠现身济南目前该优惠只限于本周认筹客户
“即将成本价开盘，本周认筹额外特别8.5折！”恒大地产在恒大绿洲的销售广告中所列内容颇为引人关注。据济南恒大相干部门负责人10日向记者介绍，该项目在前一天拿到预售允许证，开端进入销售阶段。
据懂得，恒大绿洲项目位于长清区大学路附近，占地 1000多亩，总建筑面积200余万平方米，在长清区属于大盘。
对于恒大地产开发的项目而言，是否有8.5折优惠很受购房者关注。济南恒大相干部门负责人就此向记者进行了更多的介绍。
据该负责人介绍，就眼下情况而言，目前的8.5折只是面向本周进行认筹的购房者，将来是否有更多的济南购房者能享受到这个优惠，可能还要等总部的相干文件。
购房者都很关心开盘定价恒大绿洲价格到底在什么程度？
“开盘必特价，85－180平方米湖景美宅送1500元/平方米精装修，价格在四五千。”恒大开盘打出的这一内容让不少购房者心动。“去掉精装修的价格，每平方米毛坯房的价格只有三四千元，听上去确实很吸引人。”购房者王女士表现。
记者从济南恒慷慨面供给的价目表上看到，房子的定价一共分为两种，一种是中高层（18层），价格在5100－5900元/平方米，另一种是二三十层高的高层，其定价在4600－5400元/平方米。
对于目前的这个定价，济南恒大相干部门负责人表现并不高，并进行了相干的说明。
这位负责人说明说，首先这个价格包含精装修的成本，每平方米的装修价格为 1500元，去掉这个精装修的费用，许多房子每平方米毛坯房的价格也就是三千多元，相比周边楼盘毛坯房的价格要低很多。至于精装修的程度，该负责人用“添置一点家具就可以入住”来形容。
周边毛坯房均价约4500元/平方米
业内人士表现，如果恒大楼盘开盘价格比周边现有楼盘价格高很多，那么恒慷慨面所说的各种优惠购房者实际就难以享受到。
记者懂得到，现在恒大绿洲周边多是毛坯房，目前的销售均价也已接近4500元/平方米。
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