受楼市、股市低迷等影响居民投资有转变趋势买黄金、商业保险的居民增幅最大
今天上午，本报与全球著名市场研究机构益普索(Ipsos)联合发布北京、上海广州、成都、武汉、沈阳六大城市居民近期投资意愿调研成果。
调查成果显示，在目前楼市、股市低迷下，40%的居民投资渠道仍选择购置房产。但是也有部分胆小的居民已将房地产投资转向其他金融产品的投资，例如黄金。尤其是一线城市，投资渠道由房产转为黄金投资的比例较大。
对于目前投资市场的现状，居民是如何看待的，他们的投资渠道是否产生了变更，带着这一系列的问题，本报与益普索(Ip-sos)展开联合调查。
调研成果
四成多居民愿意投资房地产
本次共对6大城市的1074人进行了调查，他们对“假设您目前手中有一笔闲置资金(比如100万元或以上)，您会首选如何安排这笔资金？”这一问题进行了答复。
从6城市居民的答复来看，选择购置房产的比例达到42%，选择储蓄、基金、黄金纸黄金、股票、商业保险的比例均没有超过20%。
从调查成果来看，选择购置房产作为投资渠道仍是现阶段的主流。
当前居民首选投资渠道
购置房产 42%储蓄(不投资)15%购置股票 14%购置黄金等贵金属 13%购置基金 10%购置商业保险 6%
解析1
房价看涨投资者没选错
周清杰接收本报记者采访时表现，房地产的走势从中长期看，房地产价格应是上涨的过程，因为房地产不同于金融投资品，它有必定的刚性需求。
周清杰认为，在我国，房地产始终是必须品，而且，我国逐渐城市化建设，城镇还将会有新增加的人口，必将也会带动房地产市场。
对于也有居民将投资转为了黄金等其他投资方法，尤其是一线城市居民，周清杰表现，短期的影响不可避免，尤其一线城市的房地产市场，存在着泡沫严重等问题，中央出台政策加大对房地产市场的调控，这必定会影响房地产市场，短期内呈现降落或者不涨，所以，一些居民还是担心房价下跌这一问题。
但是，在周清杰看来，政府出台政策遏制房价涨幅过快，不过未来的房价还将持续上涨。
股票商险变更快人们心里没底
对于投资而言，也是如此考虑，房地产具有稳固性，有着保值增值的作用，还可以传给下一代，而金融产品变更无常，无规律可循，人们心里没底。
牛凤瑞表现，未来房价仍是一个上涨的过程。
李艳从调查本身做懂得析，她表现，假设手里有一大笔闲置资金，多数居民选择房地产，这表明，从长期来讲，他们比较看好这一投资情势，比如以前投资房地产能达到百分之几百的回报率，相对来说，居民认为房地产的投资回报率比较占优势。
因此，相对于其他投资渠道来讲，房产投资仍非常具有吸引力。
●专家支撑：经济学家、北京工商大学产业经济研究中心副主任周清杰
城市专家、中国城市经济学会副会长、中国社科院城市与发展研究所研究员牛凤瑞
市场研究调查范畴专家、全球著名市场研究机构益普索大中华区研究副总监李艳
●案例1
“选房产投资心里踏实”
北京人席女士是个典范的投资者，但投资数额不多，不愿意冒着很大的风险做投资。
对于如果有闲置资金这一问题，席女士选择了房产，用她的话来讲，房产风险至少要比股票小，北京作为现代化国际大都市，未来还将会有人口增加，虽然楼市低迷，但她看的是长远的打算。
“如果说短期降落，并没有什么，即使降价，降价幅度也没有涨价幅度大，从近两年来看，虽然房价有时候有跌幅，但实际上一直是在上涨的过程中，”席女士说。
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