记者昨日在多家中介门店求证时，中介方面皆否定了“当二房东的可能性”。不过，私下一位中介店长却坦言，“如果房东愿意这样操作，中介何乐而不为呢？ ”事实上，不少房东也确实有这样的需求，特别在高端二手房方面，为了省事，房东愿意找一个长期稳固的“二房东”。 “出租房子，最怕遇到的就是租了没几个月走人的，费时费力还不谄谀，从房东角度而言大家都盼望找一个长期稳固的租客。 ”房东康小姐这样告诉记者。
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然而这种寻求长期客户的愿望却在这轮房租上涨的情况下呈现了变质。房东许鹏有一套虹桥的两居室,在3年前找到了一个稳固的高素质长租客户,月租4000元,按年收取租金,已经租了3年。今年7月份,就该续租合同也是收取下一年度租金的时候了，成果前几天周边的各个中介就开端频繁给他打电话：“才租4000元啊,太低了,现在怎么也得4800元一个月,只要你把房源委托给我们保证能4800元租出去。 ”显然,中介在恶抢囤积出租房源,通过忽悠涨价鼓动房东与原租客取消租赁并取得房源,就可以制作一次新的租赁业务并收取佣金。
业内人士指出，与房屋成交收取的佣金相比，租金的佣金一直对于房产中介人士而言是小钱。在房产中介的一条不成文的规矩是，新来的员工只能去做租房，熟悉了之后才干做售房。道理很简略，租房利润太少，有经验的不屑一顾，卖房子才是发财门道。但是在这轮调控中，中介的成交收入已经为零，本来不关注的租赁佣金成为了唯一的救命稻草，进而成为多方中介追逐的目标，也造成上述许鹏所遭遇的情况。
■谍影二：“二房东”浑水摸鱼
又是一年毕业时，对于一些在上海打拼的外地学子，租房是毕业前夕迫在眉睫的事情。应届毕业生小乔对记者说：“找房子比找工作还难。 ”
小乔对记者说，目前她已经看了十几处房子，都没有找到心仪的。而学校设定的离校期限已到，因此，她只能寄住在同学家里。她每晚都会流连在赶集网、搜房网、58同城、安居客等房产网站，如果地段、价格、装修状态都合适的话就会打电话过去，约时间看房。由于社会经验不足，又不想额外掏一笔中介费用，她就将眼光锁定在“个人房源”上。可是看好了几处在静安寺、中山公园附近的房子，她一个个电话过去，后来发明有几处地段不同的房子接洽人周先生竟是同一人，接着问下去，电话那头也承认自己是 “二房东”。这时她才意识到：部分打着“个人房源”招牌的招租房东其实是“二房东”，换言之就是穿着马甲的“中介”。这些人手里囤积着大批房源，以“个人房源”为招牌，免收中介费，吸引租房客的注意。不过小乔还是抱着一丝盼望，盼望可以找到幻想的房子。和周先生接洽好后，双方约定在中山公园站会晤，这次要看的房子是四室一厅其中的一间，朝南，20平方米，1400元的价格对于小乔来说是可以接收的。但会晤后，周先生又突然说，四室一厅其中的厅还要隔出来一室。同时还向小乔推荐了中山公园附近的海信花园的一套房子，价格同样是1400元，但这次是五室一厅，同样厅要隔出来一室。这时小乔连看房的心情都没有了。群租本来就意味着个人空间的缺失和安全保障的欠缺，这对于涉世未深的大学生是很大的考验。
业内人士坦言，实际上部分二房东就是职业房虫，他们靠囤积房源，抬高租金获利，同时又通过拼房或是群租的情势吸引租客，具有很大的隐藏性。在本轮房租上涨中，这些职业房虫起到了推波助澜的作用。
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