房地产评论员牛刀直言，一线城市住宅租金暴涨只是短期现象，到这一批新增大学生逐步消化时，一线城市的租金将会产生暴跌，基础会恢复到去年的状态，甚至更低。很多人因为没有合适的工作岗位，将被迫离开一线城市；大批的空置住宅将在房产税开征的大背景下逐步转向租赁。现在的租金价格顶多还能撑3个月。
华远地产(600743,股吧)股份有限公司董事长任志强也认为，没有人去炒房租，炒房租的只有中介，中介还必须得炒成功了才行。 “可是最后实现的时候，必定是真实需求，我要不租你的话，你炒得再高也没有用，不现实。”
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