房山规划分局8月20日最新公告显示,北京城建负责建设的长阳镇起步区4号地申请调整规划,拔高楼层。
据了解,北京城建申请在地上建筑规模、综合容积率不变的情况下,将09地块小学及幼儿园用地调整到11地块西侧;将04地块商业金融用地调整到03地块北侧,将01、07、11三个居住地块建筑控制高度由45米调整为60米。公告的公示期为30天。
据悉,9月30日,北京城建通过公开竞拍的方式,以15.1亿元的价格获得了长阳镇起步区4号地,楼面价约4151元/平方米。该项目位于房山区长阳镇,用地范围东至规划经一南路,西至规划军张路,南至长阳大街,北至规划纬五路。总用地面积29万平方米。
北京城建董秘张财广表示,调整规划为了优化环境,使住宅户型更合理。
看了该公示的一位北京开发商向记者表示,这次调整与广渠路15号地的调整申请类似,都是在容积率不变的情况下,调整了控高,显性的收益看不到,但楼高提高后,可以方便住宅的设计。而商业和学校从居住中心区挪向靠近马路,可以降低居住中心区的噪音。
据悉,自去年中旬以来,长阳板块成为热门区域,目前已有万科、中铁、首开、城建等知名开发商进驻,这也意味着,长阳将是北京楼盘放量区域。
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