今日，北辰实业以12.56亿元的最高竞标价格摘得北京顺义区马坡东侧（地块二）居住项目用地，扣除托幼及小学等不出让用地，折合楼面价9741元/平方米，创4月中旬新政以来北京土地市场地价新高。
据悉，该地块以不设评标委员的招标方法出让，出价最高者得，并在现场当即开标。该地块标底价格7.56亿，现场共有9家开发企业参与竞标。除正华永兴和中国水电竞标额低于底价外，其余报价均高于底价，金隅和中铁华丰报价超过10亿。
今年4月，马坡东侧地块曾被作为一个整体，与马坡西侧地块并列推出，后因土地面积过大而暂停出让。5月7日，马坡西侧地块开标，但由于5家开发商的报价全部低于16.5亿元的底价，地块呈现流标。
西侧地块计划建筑面积为25.6万平方米，其中含5万平方米销售限价为5800元每平方米的限价房，去除限价房面积，按16.5亿元的底价盘算，西侧地块楼面地价为8010元/平方米。
与之前流标的西侧地块相比，仅仅间隔一个多月，马坡东侧地块便以近万元楼面地价成交。中国房地产经理人联盟的秘书长陈云峰表现，开发商对后市依然看好。
据中原地产统计显示，目前顺义区域二手房均价在16000元左右，在售新盘最高价也在18000元左右，预计马坡地块建成后售价至少在18000元才有利可图。
陈云峰认为，土地价格之所以再次呈现高企，一方面是由于房地产市场的真实需求仍然大批存在，虽然目前交易量下滑，但开发商对后市仍然乐观；另一方面，由于土地市场的稀缺性和供给不足，通州、顺义等郊区地块越来越成为开发商竞逐的焦点，因此地价也“不得已”被推高。
本月30日，被分割后的马坡东侧另一地块（地块一）也将进行现场招标，地块计划建筑面积16.3万平方米，为纯住宅用地。
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