恒盛地产（845.HK）下半年新推11个楼盘。
2010年中期业绩评论：
毛利同比增长85.3%：公司公布了2010上半年业绩，恒盛地产2010上半年实现营业额25亿元(单位：人民币，下同)，同比上升了69.7%；实现毛利13.4亿元，同比上升了85.3%；毛利率由49.2%上升到53.7%，主要是因为上半年销售及交付物业的平均售价较高；剔除投资物业公平值收益和相关税务影响及赎回承兑票据的一次性亏损，公司实现股东应占溢利4亿元，同比上升了37.8%；每股盈利0.05元。
全年将销售17个楼盘：上半年，公司的合约销售面积为28.3万平方米，同比增长26.8%；合约销售额为28.4亿元，同比增长34.2%。预计下半年新推11个楼盘，一线城市4个，其余在二、三线城市，全年将有17个项目推出市场。新推项目将增加可售面积129.5万平方米，下半年可售面积达到211万平方米，销售均价为11,000-12,000元/平方米。
加大力度开发商业地产：截止2010年6月底，公司土地储备规划总建筑面积为1768万平方米，59%位于二线城市，足够未来5-7年发展，每平方米的土地成本为1,286元/平方米。面对住宅地产调控，公司计划将14.1%的土地储备用于投资物业，通过开发商业物业实现长期盈利。
财务健康：截止2010年6月底，公司的现金为50亿元，借款总额为107.6亿元，可用贷款额度140亿元，流动比率为2.8倍，净负债率为50%，相对于行业平均71.3%的水平，处于较低位置，公司财务无需担忧。
估值较低：按照市盈率预测，公司股价对应2010年的PE为7.14倍，处于行业平均水平以下。作为综合的房地产开发商，公司在全国的其他地区的销售开始增长，将会抵御单个市场的风险。
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