多位测量师相继把地皮估值上调,每呎楼面地价2.5万至3.5万港元不等,估值预计破百亿港元。
香港山顶聂歌信山道地皮将于7月28日公开拍卖。由于近期香港豪宅热卖,多位测量师相继把地皮估值上调,每呎楼面地价2.5万至3.5万港元不等,估值预计破百亿港元。
这幅录得10宗拒勾申请的地皮,位于聂歌信山道的尽头,面对维多利亚港,属优质豪宅地皮,总面积达25万方呎。由于此前拍卖的何文地步皮成交价超乎预期,市场预感该地皮有机会刷新记录。
中原测量师行董事张竞达表现,聂歌信山道地皮为山顶区罕有的优质豪宅用地,预计不少开发商将参与竞投,加上近期楼市气氛向好,市场看好此次卖地成绩,他估计该地估值约97.5亿港元,以地盘面积25万方呎,可建总楼面约32.5万方呎计,每呎楼面地价达3万港元。
此外,韦坚信测量师行估价部董事林晋超预计该幅土地的成交价达105亿,每方呎楼面地价达3.23万港元。联测量师行董事林子彬预计,该地皮估值约97.5亿港元,每方呎楼面地价约3万港元。
6月8日下午,香港湾仔伊利沙伯体育馆拍卖何文田佛光街地王,最终由宝仑有限公司一举以109亿港港元夺得地块,成为九龙新地王。据证实,宝仑公司为新鸿基地产旗下公司。
何文地步块被认为是市区优质豪宅土地,有多家大型发展商争取,长实、嘉里、新世界、九龙仓、恒地等均参与了现场拍卖。
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