而另一股份制银行总行人士同时表示,该行原则上仍可对首套住房给予最低两成首付及7折利率优惠,但一线城市基本上已经没有够资格的客户,具体操作时都是首付给的越高利率拿的越低,能拿到7.5折已经算是很低的利率了。
业内人士坦言,现在看起来金九银十期间市场交易量还会上涨,银行不愁没客户。提高整体房贷利率水平,一来符合国家控制房地产价格过快增长的调控要求,二来也是为了提高房贷业务的整体收益率,毕竟年初放的7折优惠利率的单子很多,银行基本是没钱赚的。
另据广州中原地产项目部总经理黄韬称,近期广州地区个人房贷业务没有出现特殊变化,但在4月份后,很多银行追随中行(601988,股吧)步伐,首套房利率优惠由7折上调到8.5折,尽管理论上首套仍可以享受2成,但实际上都必须得在3成以上。现在业内最为关注的是,8月份楼市成交量火爆的情况比预期要早,一旦量升价平的局面被打开,很可能还有加强性的房市调控政策出台。
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