(来源：新京报 张家齐)北京多家银行首套房仍有7折利率优惠
昨日有媒体报道称首套房贷最高贷款限额已经提升至6成,利率已变为8.5折,记者从多家中介公司、楼盘和银行了解到,如果个人资信无问题,多家银行首套房能够提供7折-7.5折的利率优惠,90平米以下的首套房仍能执行20%的首付。
房贷政策执行暂未见新变化
据报道,继二套房收紧、三套房停贷后,首套房七折优惠利率也已基本销声匿迹,8.5折成主流,北京房贷机构伟嘉安捷相关负责人表示,目前首套房七折优惠确有缩紧状况,但与该公司合作过的20余家银行中,只要个人资信无问题,基本能贷到利率7.5折以内的贷款,优质客户也可享受到7折。
中原地产三级市场部副总经理宫萍表示,目前首套房的利率优惠问题和北京的二套房与三套房门槛提高政策出台时相比,无论是执行层面还是政策层面的变化皆不明显,该公司90平米以下二手房贷款达到评估价八成没有问题,视个人信用情况,利率也能享受优惠,银行考核的松紧程度和原来没有变化。
农行目前7折还有戏
大兴某在售楼盘的销售员昨日表示,该公司还没有收到相关消息,所合作的银行也没有政策和执行方式的变化,如果个人资信无问题,首套房在90平米以内的,可以贷款到8成,首付两成,视个人资信和银行的态度,贷款利率优惠幅度在7折-7.5折之间,即使没有7折,7.1折以上的可能性是很大的,一般不会过7.5折。
记者随后向农业银行某支行个贷部门热线电话进行咨询,该机构业务人员昨日表示,首套房如果个人资信无问题,工作稳定,收入达到正常的标准,一般上班族也是可以享受利率七折。如果首套房在90平米以下,也可以贷款八成,首付两成,包括新房总价和二手房评估价。
(来源：长江日报)武汉多数银行取消首套房贷款7折利率
昨日,有媒体传出北京地区八成银行取消首套房贷款利率7折优惠,房贷业务再度收紧。当天,记者以客户身份走访江城各大银行发现,多数本地银行的贷款利率已不能打7折。 位于西北湖的建设银行,一位程姓客户经理告诉记者,目前房贷利率与首付成数有关。首付三成以内,肯定是拿不到7折的。该人士告诉记者,按照规定,购买首套房,首付必须两成。首付两到三成,在基准利率基础上打8折,首付三到四成,在基准利率上打7.5折,首付四成及以上,才有可能享受7折优惠。 建设大道上的农业银行,个贷经理表示,首套房首付至少两成,享受8.5折利率优惠。如果开发商不提供五证作为阶段性担保,将不会提供贷款服务。 兴业银行仍可针对首套房执行优惠利率,利率折扣最低可达7折,该行武汉分行贷款咨询专员表示:目前未接到总行通知,所以仍然可按7折优惠利率执行,但要求客户首付三成,申请难度也加大了,如果是优质客户获批的可能性就大。
据了解,武汉地区工商银行首套房贷款优惠利率为7.5折,中国银行、华夏银行利率为8折,汉口银行、招商银行等银行利率为8.5折。 业内人士表示,对首套房利率折扣,房贷调控新政并未明确界定。现在只要利率不低于7折不算违规。但因首套房利率打7折处于亏本状态,因此各大银行纷纷开始调高利率。
（来源：第一财经日报）沪部分银行变相松绑三套房贷
本报记者获悉,包括国有大行、股份制银行等在内的多家银行在第三套房贷上可借道抵押消费贷款,即通过已有房产进行抵押,以抵押消费贷款方式进行第三套房贷,而前提是被抵押的住房没有贷款或贷款已经还清。
可以用已有两套住房中的一套进行抵押,这套房产市价不能太低,可贷金额最多为房屋评估价的七成。一国有大行上海分行某支行一位信贷员告诉记者,利率是基准利率上浮11%即6.5934%,按照消费贷款期限最长为20年。
当被问及按照消费贷款方式是否会因资金去向审核而受阻时,该信贷员说:一般不会,在申请时就会明确用于购房需求。
今年4月份的新国十条就明确要求商品住房价格过高、上涨过快、供应紧张的地区暂停第三套房贷发放,虽然上海方面并未明确对号入座,但一份涉及第三套房贷操作指导的通知8月初曾在业内传开,称建议各商业银行停止发放北京、上海、杭州、深圳等地第三套房贷。
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