从2008年就从事房产中介的张女士说,“现在3300元左右的两居室,两个月前只要3000元左右。”而与去年同期相比,房租更是涨了不少。她举个例子说,“涨得多的,有个精装修的一居室,去年2500元,今年涨到了3200元。”
今年5月以来,一线城市住房租金价格呈现快速上涨。据链家地产市场研究部统计,2010年上半年北京套均租金2792元/月,同比上涨18.5%左右。特别是房地产调控以来,租金上涨幅度较大。据统计,5月份北京套均租赁价格为2885元,同比上涨19.8%,最甚者两个月上涨幅度达到50%。
从买不起房到租不起房
记者访问了京城广渠门附近的一些房产中介门店,面对租金是否上涨的询问,房产中介的业务员并不避讳。
一位我爱我家的王姓业务员表现,过去的两个月里,房租几乎每天都涨一点,一个月平均要涨10%左右,“这附近国瑞城的一居室已经涨到3000元到3300元了,一个月以前还是2800元的样子,这跟去年的2500元比起来,你立马就感到涨了好多了。”
记者在好租网上查到,鑫天置地一位姚姓业务员在5月6日挂出了一套一居室,位于白石桥大街24号院,当时的价格是2300元/月,他告诉记者,这套房子早就被签了,现在同类型的房子,基础都在2900-3000元左右了,两个月不到,就涨了将近30%。
几乎与记者接触的所有人都明显地感到到了房价的上涨,即便是白领也在大呼租不起房了。这和之前一片买不起房的声音相比,颇耐人寻味。
与此同时,与房租上涨形成鲜明对照的,是二手房交易的缩水。数据显示,自从4月中旬房产新政频频出台以来,北京中介的二手房炒卖业务遭遇了沉重打击,二手房成交量下跌超过50%以上,从5月1日起至6月2日,二手住宅成交总量为14414套,日均成交为436套,成交的套均建筑面积在90平米高低。
一个上涨,一个下滑,两条交错的曲线或许存在着彼此关联的交点。那么房产新政下的房价跳水,是否就是撬起房屋租赁市场的价格走势的强力杠杆?由卖转租的持房者与由买转租的张望者,是否就是这个交会的奇妙支点?
相关阅读