新学期开学了,覃女士几乎天天跑租房中介所,一心想在儿子就读的长沙市一中附近租套房住下。几天下来,令她郁闷的是,即便想租套老旧的“筒子楼”宿舍,也是高价难得。昨日,记者在调查中发现,新学期开学后,长沙中小学校周边的房租飞涨,名校周边更是出现了“一房难求”的状况。
租房热
连跑3天竟没租到一套房子
“每天两头跑,大人孩子都太辛苦,尽快找到房子住下来才是长久之计!”家住汽车南站附近的覃女士,其儿子新学期正式入读长沙市一中。由于离学校较远,每天路上坐公交车差不多要耗上50分钟,为此,孩子不得不早上5时多就起床,下午放学回到家则是晚上七八时了。
为租房子,3天来覃女士跑了学校附近的4家租房中介所,还到周边的部分小区挨家挨户去“拜访”,到处收集租房信息。可结果却令覃女士很失望:有相应设施的套房全部在暑假期间就租出去了,只找到几个单间,她又不想租。一家中介的工作人员告诉她:“这段时间找房子的家长太多,要租房子还要等一段时间再说。”在调查中记者了解到,像覃女士这样的家长不在少数。
龙女士的小孩入读芙蓉区蓉园小学,为了方便孩子读书,她提前两个月就在学校附近租了一套两室两厅的住房,开学一周前住了进去。“虽然要多出两个多月的房租,但也没办法,合适的房子很难找!”龙女士对此表示。
租价高
两居室旧房月租金3000元
记者在调查中了解到,租房热和租房难,导致学区房的租金一涨再涨。
“相比同类地段的房子,学校周边的月租金平均高出400元甚至更多。”在长郡中学附近的“新环境二手房交易中心”,一位姓周的经纪人告诉记者,从开学前一个月起,就不断有家长来此登记看房,离学校近、家电设施齐全、适合住家的房子十分走俏。即便学区房的价格不断走高,每天仍有七八家租户前来洽谈,有的人甚至出高价也租不到房。
不仅如此,在口碑网上,求租学校周边房屋的发帖十分火爆,很多发帖者都注明了“入读急租”的信息。“到长郡双语实验中学只需步行三至五分钟!”在口碑网上,房主王小姐一套90平方米2室2厅的房屋租金虽然高达2800元,仍有好几位家长急着要。当记者试着以家长的身份与王小姐砍价时,她马上表示,“不能低了。上午就有位家长愿意出价3000元,下午看房。”
在离雅礼中学较近的“天旺房产”,记者了解到,今年的租金与往年同期相比大致上涨了10%,月租金普遍高出100元—200元,就连没有独立卫生间和家具的单间房,价格也至少要600元/月。
提个醒
租房虽难也不能“病急乱投医”
虽然部分家长为孩子走读方便或入读名校纷纷购买学区房,但一部分家长则认为仅用作陪读,租房更合算。“一些名校周边的二手房多,但这些老房子却标出了高出新房的售价,这样的投资不合算,因为租房只是短暂的几年。”赵先生的女儿今年刚刚上大学,此前他在雅礼中学附近租了6年的陪读房。
那么,怎样才能租到合适的房子呢?有着6年租房经验的赵先生建议,家长们可在孩子入学前一个月就进行“摸底调查”。家长可去学校附近小区打听,续租以前的毕业生的“陪读房”是个不错的选择。
某二手房交易中心负责人提醒家长,虽然面临租房难,但绝不能“病急乱投医”。在确定租赁关系前,即便是通过亲戚朋友介绍的,也一定要认真确认出租人的相关证明,注明房屋租金、押金,登记室内家具设施以及各种费用的缴付情况,以减少日后不必要的纠纷。另外,家长不要一味追求低价位,谨防被黑中介所骗。 [来源:长沙晚报]
(责任编辑:戴岱)
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