继“蒜你狠”、“豆你玩”之后，在承担物价上涨的“罪恶”中，众多房产中介再次被推到了风口浪尖上，因为他们正在面对“房租上涨、把持租房市场”之说的口诛笔伐。然而在本市，记者通过多方调查懂得到，来自官方和民间的调查成果都难以支撑“牛”中介推高房租的说法。
日前，由住房和城乡建设部安排，其下属房地产经纪人学会负责对北京、上海、广州、深圳等城市房租暴涨进行调查，对于房租上涨的原因，调查结论认为除了季节性因素外，部分中介因为房屋买卖生意降落，从房主处收租房子做“二房东”推高房租或劝告房主抬高房租，成为推动房租上涨的重要因素。不过报告也指出，四城市房租上涨幅度并没有之前媒体报道得那么严重。以北京为例，3至6月份同比上涨幅度超过了18%，但是每月环比上涨幅度不到2%。其中，3至4月份这4个城市房租上涨速度较快，5月份涨幅开端放缓，6月份房租已经开端呈现降落。
而记者从本市国土房管部门获悉，本市日前也对住房和城乡建设部交了一份调研报告。报告显示，本市近期房租变更不明显，今年6月全市房租成交均价仅比1月份上涨4%。特别是本市租赁市场房源供给充分，不存在供不应求的局面，中介挂牌房源量是实际成交量的三倍。通俗地说就是一位房客可以同时选择三位房主，房客在市场占主导地位。面对房主涨价，房客完整可以“掉头就走”。同时记者还懂得到，在本市成交的房屋租赁业务中，有相当比例是没有通过中介而由房主和房客自行成交的。来自本市房屋租赁市场一家机构的统计数据显示，该机构今年上半年成交的租赁业务共9870笔，其中上月的租赁业务达到2480笔。对于全市成交的租赁业务来说，其市场占领率基本无法达到“操控”的程度。
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