他表现,保利现阶段还是以住宅为主,商业地产不会占用太多的比例,商住比例大概是“3:7”左右。
万联证券研发中心副总经理黄鹏表现,“当下我们认为,未来几年,中国房地产都是高速发展的阶段,朝阳产业,浮现上升的趋势。住宅市场的年利润依然很大,这重要来自改良型需求的增加”。
如万科,实际上它仍以住宅市场为主,仅做其中附带的商业。目前国内公认做好商业地产的,就是万达和陆家嘴,但后者也开端转向住宅,毕竟商业地产相比住宅市场回报率低,加上退出机制的不完善,一旦资金周转不过来,就会导致企业资金紧张。(记者 朱玲)
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