昨日A股持续反弹,房地产行业涨逾3%领涨大市。深沪两市房地产板块100只股票上涨,仅5只股票下跌,其中,北辰实业、海德股份、万方地产等封住涨停,万科A涨逾5%。这是地产股自上周的集体反弹以来再次强势上涨。
经历上半年深幅调剂后,近期地产股表现出明显回暖迹象。深证地产指数7月份以来累计升幅已达12.63%,上证地产指数涨幅也近一成,远远跑赢同期沪深300指数不到5%的涨幅。地产股这样的上涨势头与之前“跌跌不休”的情景形成明显反差,房地产股上半年的平均跌幅达到31.28%,表现远逊于大盘。
地产股集体走强的背后,是抄底资金的暗流涌动。据广州万隆估算,房地产股昨日有12.81亿元的资金净流入,而上周已有18.59亿元资金净流入,成为近期抄底资金的重要目标之一。
同时,从资金流向上看,机构和游资大户都有逢大涨减仓的偏向。以周一涨停的北辰实业为例,无机构席位买入,有一机构席位卖出,不过金额较小;而卖出第一位的券商席位金额超过买入前两位的券商席位总和。分析人士称,机构当下较少卖出地产股,是因为多数机构本身持有的地产股较少;而游资大户趁反弹兑现短线收益的迹象较明显。
市场人士留心到,在本轮地产股反弹中,机构较少作为。从交易公开信息看,上周及昨日地产股的反弹中都难觅机构身影。分析人士称,这显示机构和游资大户之间存在分歧,多数机构资金仍持谨慎态度,而作为博短线超跌的重要品种之一,游资大户则在地产股中频繁进出。
观察近期走强的股票,分析人士认为一般具有以下三个特点之一:要么调剂幅度深或估值低,要么中报题材吸引力强(比如良好事迹超预期或推出高送转的中期分配计划),要么受益新政策。房地产股就因具备抄底资金的买入理由而涨势凌厉,底部放量特点较为明显,被不少投资者看好。
同时,房地产股的超跌性质因持续反弹会有所削弱,短期的涨幅较大又面临短线获利盘的压力,对后市资金的吸引力逐渐稀释。分析人士认为,房地产股后市能否持续反弹,很大程度上取决于当下行情的另两个大因素,即中期事迹和宏观调控政策的取向。当下市场主流资金对地产股的考量其实并不着眼于中期事迹,而是着眼于受政策影响的明年、后年乃至于全部行业的近年波动,说到底,地产股的后市走向取决于宏观调控政策。分析人士进一步指出,房地产调控政策的松紧、未来走向,正是当下机构的重要分歧所在,在政策新动向尚未明朗之前,地产股虽持续反弹走出低位,但暂时难改市场的张望气氛。
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