这个夏天,让人不得消停,不仅仅因为持续的高温气象。
风谲云诡的南非世界杯折腾了30天,12日,西班牙成功登顶,荷兰持续“无冕”。
势大力沉的楼市新政历时已近3个月,12日,A股地产股集体井喷,板块指数站到30日均线之上,本来指望“调剂世界杯时差”的买房人估计还要持续“无眠”——有人戏言,荷兰持续“无冕”,或许我会在乎一阵子,但房价再上“九霄”,我则会失落一辈子。
此次地产股呈现异常反弹,重要得益于信贷“松绑”预期升温。7月11日,住房和城乡建设部政策研究部主任秦虹提出,“对第三套房不放贷、对没有社保人员限制购房数量等临时性政策有可能放松和退出。”
这番话被市场解读为“第三套房贷限制将取消”,更成为房地产调控可能会开端放松的预兆。据传,上海、南京、杭州等城市银行已重新“开闸”第三套房贷,按照各自控制的银行征信系统的信贷记录发放房贷。
虽然随后“第三套房贷限制取消”一说被否定,但已难抵地产股近期压抑的高兴。时至今日,史上最严格的地产调控终于拉住了楼市这匹脱缰野马,但有些意想不到的是,在“国十条”和各地实行细则相继发布、征收房产税消息满天飞的时候,房价依旧坚挺。于是,有业内人士戏言,政府把持房价下滑没信心了,只好反过来利用房地产保卫巨大的GDP增加的目标。
调控政策阴晴难辨,地产股也因此时而冰点时而沸点,持续两天大幅攀升,在放巨量之后,难料明日是否又将跌至冰点。君不见,银监会及住建部网站的重要地位已经挂出文件,一个表现“要持续严格履行二套及以上房贷政策不动摇”;另一个则强调“坚定不移贯彻国发[2010]10号文件及相干配套措施”。
在不断定市场走势的前提下,地产的明天将会走向何处?对关注楼市走向的大部分人而言,估计这又是一个闹腾的夏天。
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