近期开发商逆势猖狂拿地,专家表现,由于整体范围不大,无法对房价形成支撑作用。国家统计局消息发言人盛来运日前也表现,地产调控短期对经济负面影响有限。
6月份全国70个大中城市房价环比增幅在持续15个月上涨后首次降落。有人担心,过于严格的楼市调控,可能会对经济增加造成较大负面影响。不过,国家统计局消息发言人盛来运表现,地产调控政策实行的后果初见成效,短期对经济负面影响有限。近期开发商逆势猖狂拿地,专家表现,由于整体范围不大,无法对房价形成支撑作用。
巴曙松看跌楼市
国家统计局消息发言人盛来运表现,房地产调控政策实行初见成效。只要按照国务院的安排,加强房地产的调控,对房地产健康稳固发展和对经济的可持续发展都会产生积极作用,对经济发展负面影响有限。
国务院发展研究中心巴曙松认为,随着宏观调控的深入,投资投机性需求正在加速离场,下半年一线城市房价下跌几成定局。
开发商逆市“圈地”
虽然近期楼市销售整体萎靡不振,但土地市场却暗流涌动。不少具有国企背景开发商积极“抄底”土地市场。仅仅从6月29日到7月1日的这短短3天里,首开股份、北辰实业、中国铁建、华侨城等国企开发商分辨以27.3亿元、12.56亿元、近53亿元、37亿元在贵阳、北京、广州、天津等城市拿地,累计斥资超过百亿元。
早前地价的飙升直接推动了房价的走高,但业内专家认为,目前房价基础进入降落通道,短期土地市场的火热并不能禁止房价走低。
杨红旭表现,这些房企跑马圈地的范围比较小,并不能对房价起到支撑作用。房地产营销策划专家谢逸枫也表现,近期开发商拿地进度起不到对房价的支撑后果,但可以减少市场张望和政策调控的周期影响。
7月份的房地产市场像7月的气象一样令人感到焦灼:开发商持续坚守价格,买家依然在张望着。楼市的僵持状态何时能够打破?对楼市影响深远的调控政策在下半年将呈现怎样的变更?买家们热切等待的房价降落何时能够呈现呢?
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